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グランステイツ庄内通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円7階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴14件2020年04月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目64
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩7分
築年月
2000年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランステイツ庄内通の基本情報

グランステイツ庄内通は、野村不動産によって2000年12月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,467万～3,340万円、参考相場単価は32万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツショウナイトオリ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市西区 天塚町4丁目64管理形態-
郵便番号〒451-0021管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり108円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区天塚町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩7分、アクセス良好です。浄心駅から徒歩13分、庄内緑地公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行庄内支店 (86 m)
    • セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (351 m)
    • 愛知銀行浄心支店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (460 m)
    • 中京銀行浄心支店 (500 m)
    • ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 尾西信用金庫名古屋西支店 (614 m)
    • ファミリーマート駒止町 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上名古屋四丁目店内出張所(ATM) (644 m)
  • 公園5件
    • 江向公園 (674 m)
    • 新福寺公園 (860 m)
    • 弁天通北街園 (884 m)
    • 稲生街園 (949 m)
    • 浄児児童遊園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (378 m)
    • セブンイレブン 名古屋天塚町店 (380 m)
    • ローソン 西区鳥見町店 (411 m)
    • ファミリーマート 庄内通店 (452 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 上名古屋4丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 名古屋又穂町店 (657 m)
    • ファミリーマート 名西名塚町店 (693 m)
    • セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (706 m)
  • スーパー6件
    • ヤマナカ 庄内通店 (209 m)
    • イオンタウン名西 (359 m)
    • マックスバリュ グランド 名西店 (368 m)
    • アオキスーパー 上名古屋店 (818 m)
    • 大阪屋浄心店 (954 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立稲生小学校 (631 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (669 m)
    • 名古屋市立上名古屋小学校 (677 m)
    • 名古屋市立名塚中学校 (814 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (858 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部 (868 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (876 m)
    • 名古屋市立庄内小学校 (925 m)
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 名塚交番 (145 m)
    • 庄内コミュニティセンター (617 m)
    • 上名古屋会館 (731 m)
    • 西消防署 (736 m)
    • 上名古屋消防団詰所 (740 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市シルバー人材センター 西部支部 (807 m)
    • 名古屋文理大学短期大学部附属図書情報センター (842 m)
    • 西警察署 上名古屋交番 (846 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (879 m)
    • あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (58 m)
    • 川地歯科医院 (73 m)
    • かとう内科循環器内科クリニック (97 m)
    • やまもと眼科 (143 m)
    • 富田耳鼻咽喉科医院 (165 m)
    • 名古屋あおぞら歯科 (190 m)
    • なごみ歯科 (245 m)
    • 渡辺医院 (249 m)
    • 小林病院 (267 m)
    • もりかわ歯科・矯正歯科 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トット保育園庄内通 (161 m)
    • 国風第一幼稚園 (221 m)
    • あけぼの保育園 (399 m)
    • あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (479 m)
    • にじいろこどもえん (610 m)
    • 桂幼稚園 (692 m)
    • まこと保育園 (704 m)
    • 名古屋市上名古屋保育園 (796 m)
    • エンゼルキッズ名塚 (817 m)
    • あかつき保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ庄内通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,467万～3,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 39万円
坪単価
108万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より0.9% 高い↑
愛知県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1759位
名古屋市西区
233棟中 92位
天塚町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランステイツ庄内通の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランステイツ庄内通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,840万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランステイツ庄内通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--
2020年3月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--
2020年2月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2020年2月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南-
2020年1月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ庄内通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,872.9万円33.7万円
4階〜9階2,695万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,695万円35.6万円
4LDK/4SLDK等2,872.9万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,873.3万円34.1万円

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グランステイツ庄内通の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランステイツ庄内通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランプレイス庄内通2019年10月16.1万円3LDK32.2万円16.1万円
メイツ庄内通2019年6月14.5万円3LDK29.0万円14.5万円
野村ステイツ庄内通2017年10月12.8万円3LDK25.6万円25.6万円
エスポア浄心2017年6月8.3万円3LDK16.6万円-
ネオカーサ浄心2015年2月8.5万円2SLDK17.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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