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パークシティタワーズガーデンフォレストエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
7階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円7階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴422024年03月21日更新
家賃相場12.4万 〜 14.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

276人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区二方町41-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩10分
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークシティタワーズガーデンフォレストエアの基本情報

パークシティタワーズガーデンフォレストエアは、三井不動産によって2003年03月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,924万~3,929万円、参考相場単価は37万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティタワーズガーデンフォレストエア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市西区 二方町41-2管理形態-
郵便番号〒452-0817管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり54円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり333円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区二方町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上小田井駅で徒歩10分、名鉄犬山線も利用可能でアクセス良好です。小田井駅から徒歩13分、庄内緑地公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行名古屋支店mozoワンダーシティ内出張所 (241 m)
    • 十六銀行ATM mozoワンダーシティ店 (252 m)
    • 名古屋銀行ATM mozoワンダーシティ店 (252 m)
    • イオン銀行 mozoワンダーシティ店 (252 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 mozoワンダーシティ内出張所(ATM) (262 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート貴生町店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上小田井店内出張所(ATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート北名古屋二子店内出張所(ATM) (710 m)
    • 十六銀行 小田井支店 (752 m)
    • JAなごや小田井支店 (762 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 貴生町店 (509 m)
    • ローソン 上小田井駅前店 (546 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町南店 (598 m)
    • ファミリーマート 上小田井店 (605 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋赤城町店 (696 m)
    • ファミリーマート 北名古屋二子店 (714 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町店 (744 m)
    • セブンイレブン 名古屋五才美町店 (762 m)
    • セブンイレブン 名古屋砂原町店 (784 m)
  • スーパー4件
    • KITANOACE上小田井店 (240 m)
    • 北野エース上小田井店 (243 m)
    • 北野エース mozoワンダーシティ店 (252 m)
    • イオンスタイルワンダーシティ (252 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立山田高校 (188 m)
    • 名古屋市立山田小学校 (403 m)
    • 名古屋市立山田中学校 (476 m)
    • 児童デイサービスおりーぶおりーぶ名古屋西 (725 m)
    • 名古屋市立比良西小学校 (738 m)
    • 名古屋市立山田東中学校 (868 m)
    • 比良西学童保育クラブ (882 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 名古屋市西保健センター山田分室 (486 m)
    • 名古屋市役所 西区役所 西保健所 山田分室 (486 m)
    • 山田支所 (519 m)
    • 西保健センター 山田分室 母子健康手帳等 (564 m)
    • 名古屋市山田図書館 (567 m)
    • 西消防署山田出張所 (574 m)
    • 西警察署 小田井交番 (903 m)
    • 山田コミュニティセンター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • なでしこ歯科 (200 m)
    • ばん眼科 (227 m)
    • やまかわこどもクリニック (454 m)
    • 玉池在宅クリニック (544 m)
    • あいりナーシングホーム (544 m)
    • あいりデイホーム (559 m)
    • 西村耳鼻咽喉科 (631 m)
    • スズキ歯科 (639 m)
    • のぞみ歯科医院 (656 m)
    • デイサービスセンター南川 (672 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • まことたまいけ保育園 (665 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (819 m)
    • 名古屋市立比良西幼稚園 (826 m)
    • 上小田井保育園 (830 m)
    • リーゴ五才美保育園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティタワーズガーデンフォレストエアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティタワーズガーデンフォレストエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,924万~3,929万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より13.5% 高い↑
愛知県の平均より46.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1257位
名古屋市西区
233棟中 62位
二方町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティタワーズガーデンフォレストエアの相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.3万円
  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークシティタワーズガーデンフォレストエアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比3,340万〜3,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティタワーズガーデンフォレストエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約79㎡〜約97㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,790万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)
2024年3月3,790万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-
2024年3月3,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)-
2024年3月3,890万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約84㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)
2024年2月3,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークシティタワーズガーデンフォレストエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.9万円4LDK97.48㎡13.9万円6.9万円1〜5
2017年1月14.4万円4LDK97.48㎡28.8万円-1〜5
2016年11月12.4万円4LDK93.27㎡--1〜5
2016年10月12.4万円4LDK93.27㎡-6.2万円1〜5
2016年9月12.4万円4LDK93.27㎡-6.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティタワーズガーデンフォレストエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
79.16㎡ / 南
2階13.2万〜13.8万円
93.27㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
97.48㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
83.29㎡ / 南
5階
6階13.2万〜13.8万円
93.27㎡ / 南東
7階11.4万〜12万円
79.16㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
93.27㎡ / 南
8階13.2万〜13.9万円
93.27㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階15.2万〜16万円
97.48㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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