プレシス久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目9-22
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス久が原の販売中の中古物件
プレシス久が原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
プレシス久が原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスクガハラ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プレシス久が原』【プレシス久が原】2駅2路線利用可能。徒歩10圏内です。近隣に公園多く緑に囲まれた閑静な住宅街の中に調和しながらも個性をもたらす佇まいです。デザインがスタイリッシュで洗礼された美しさを表現しております。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (190 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (284 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (332 m)
- 城南信用金庫久が原支店 (373 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (418 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (424 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (443 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 公園10件
- 鵜の木松山公園 (267 m)
- 東嶺公園 (301 m)
- 西嶺高砂公園 (576 m)
- 東原くすのき公園 (727 m)
- 久が原公園 (752 m)
- 下丸子余情公園 (758 m)
- 田園調布南公園 (785 m)
- くさっぱら公園 (845 m)
- くすのき公園 (914 m)
- かにくぼ公園 (957 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大田西嶺町店 (77 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (155 m)
- ローソン 久が原駅前店 (292 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (412 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (447 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (514 m)
- ローソン 田園調布南店 (629 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (710 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (751 m)
- スーパー10件
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (190 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (254 m)
- マルエツ 鵜の木店 (482 m)
- ライフ 鵜の木店 (574 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (674 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (786 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (807 m)
- 西友 下丸子店 (847 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布第三小学校 (194 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (224 m)
- 東嶺町児童館 (494 m)
- いばしょ (495 m)
- 大田区立大森第七中学校 (580 m)
- 大田区立東調布中学校 (652 m)
- 東調布第一放課後ひろば (664 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (689 m)
- 東京都立田園調布高校 (741 m)
- 嶺町放課後ひろば (779 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (412 m)
- 鵜の木特別出張所 (470 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (494 m)
- 東京法務局城南出張所 (602 m)
- 池上警察署 久が原交番 (700 m)
- 大田図書館 (730 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (809 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (818 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (839 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (854 m)
- 病院/医療10件
- かたくり久が原 (56 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (83 m)
- にしじま耳鼻咽喉科 (111 m)
- 久が原内科クリニック (134 m)
- よしい歯科医院 (171 m)
- 老田歯科医院 (178 m)
- 久が原整形外科 (180 m)
- 柴垣医院 久が原(透析専門) (188 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (193 m)
- 久が原駅前歯科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園久が原 (25 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (148 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (163 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (314 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (319 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (424 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (425 m)
- 多摩堤保育園 (435 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (452 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス久が原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス久が原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,410万～7,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス久が原の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,500万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,250万円（74.7万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,816万円（77.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,908.6万円（78.9万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 6,360万円（77.3万円） |
プレシス久が原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,360万円（㎡単価77.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,116.1万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 4,491.4万円 | 73万円 |
| 3階 | 5,186.7万円 | 77.3万円 |
| 4階 | 5,007.5万円 | 76万円 |
| 5階 | 5,285万円 | 81.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,462.2万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,931.7万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,499.1万円 | 72.6万円 |
| 東 | 5,720万円 | 79.6万円 |
| 西 | 6,250万円 | 76万円 |
プレシス久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレシス久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 25.0万円 | 2SLDK | 82.24㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 25.0万円 | 2SLDK | 82.24㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 27.0万円 | 2SLDK | 82.24㎡ | 54.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 39.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 39.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.3万〜26.6万円 82.24㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 82.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 60.89㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 70.69㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 60.89㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 70.69㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 60.14㎡ / 南西 | 23.2万〜24.3万円 70.69㎡ / - | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 51.46㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 77.7㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス久が原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス久が原周辺の中古マンション
プレシス久が原周辺の相場が近い中古マンション
プレシス久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円 〜 89万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
