ネオスタイル栄生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
- 交通
- 名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオスタイル栄生の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオスタイルサコウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 枇杷島1丁目20-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒451-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日石不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東枇杷島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名鉄犬山線も利用可能でアクセスは抜群です。栄生駅から徒歩9分、西枇杷島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄生二丁目店内出張所(ATM) (214 m)
- 名古屋銀行枇杷島通支店 (337 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ名古屋名西店内出張所(ATM) (616 m)
- 中京銀行名西支店 (643 m)
- ミニストップ名駅2丁目 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西康生通店内出張所(ATM) (881 m)
- サークルK大日町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- ファミリーマート名古屋押切町 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 中日信用金庫栄生支店 (925 m)
- ヤマナカ則武 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園6件
- 枇杷島公園 (261 m)
- 第17号名西橋緑地 (616 m)
- 名西街園 (750 m)
- 八坂町児童遊園 (762 m)
- 栄生街園 (791 m)
- 佐古前町児童遊園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 栄生2丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 名古屋枇杷島1丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 名鉄病院店 (450 m)
- セブンイレブン 名古屋栄生駅北店 (590 m)
- セブンイレブン 名古屋栄生駅前店 (684 m)
- セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 (703 m)
- ミニストップ 名古屋猪之越町店 (776 m)
- ファミリーマート 名西康生通店 (885 m)
- ニューヤマザキデイリーストア西枇杷島駅前店 (938 m)
- ファミリーマート 名西枇杷島店 (938 m)
- スーパー2件
- YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 名古屋名西店 (636 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 栄生店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 米田柔整専門学校 (256 m)
- 名鉄看護専門学校 (356 m)
- 名古屋市立枇杷島小学校 (450 m)
- 放課後等デイサービスWARP栄生 (483 m)
- 私立名城大学附属高校 (510 m)
- 名古屋市立栄生小学校 (595 m)
- 名古屋市立日比津小学校 (875 m)
- 専修学校名西文化服装学院 (895 m)
- 名古屋市立日比津中学校 (943 m)
- 名古屋市立笈瀬中学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 西警察署 枇杷島交番 (366 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 名鉄病院 (480 m)
- 枇杷島コミュニティセンター (857 m)
- 日比津コミュニティセンター (890 m)
- 西警察署 押切交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 米田病院 (67 m)
- よねだクリニック (111 m)
- コンドウ歯科クリニック (119 m)
- 消化器科 高木医院 (130 m)
- みつばのシルバーハウスびわじま (211 m)
- お元気倶楽部リハビリ館 (223 m)
- 森歯科医院 (243 m)
- 米田接骨院 (255 m)
- 恒川内科小児科医院 (259 m)
- ベルデ 名古屋栄生 (262 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 枇杷島幼稚園 (589 m)
- 名古屋市新富町保育園 (600 m)
- 名古屋市藤の宮保育園 (642 m)
- 名古屋厚生会館第一保育園 (682 m)
- 名古屋遊花幼稚園 (684 m)
- ニチイキッズニッセイみらい栄生保育園 (742 m)
- 名古屋厚生会館第二保育園 (774 m)
- 日比津保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオスタイル栄生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオスタイル栄生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,517万～2,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より5.7% 高い↑ 愛知県の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオスタイル栄生の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオスタイル栄生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオスタイル栄生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,080万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオスタイル栄生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,845.5万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,754.7万円 | 34.4万円 |
| 7階〜10階 | 2,702.5万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,702.5万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,691.6万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,998.9万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,779.4万円 | 35.9万円 |
ネオスタイル栄生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオスタイル栄生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.4万円 | 4LDK | 84.55㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.4万円 | 4LDK | 84.55㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.4万円 | 4LDK | 84.55㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオスタイル栄生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 73.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 73.58㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 74.78㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 76.48㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 84.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 84.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 76.48㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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