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ダイアパレス三の丸西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴522022年04月14日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

229人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-3
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩8分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス三の丸西の基本情報

ダイアパレス三の丸西は、ダイア建設によって2006年02月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は酒部建設、鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約95㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,128万~4,642万円、参考相場単価は43万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサンノマルニシ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市西区 幅下2丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒451-0041管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社酒部建設、鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区幅下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸の内駅から徒歩9分、国際センター駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (321 m)
    • 愛知銀行新道支店 (327 m)
    • 岐阜信用金庫名古屋支店 (502 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート錦呉服町通 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野南店内出張所(ATM) (602 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西二丁目店内出張所(ATM) (651 m)
    • サークルK朝日丸の内ビル 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
  • 公園10件
    • 五条街園 (209 m)
    • 景雲橋街園 (227 m)
    • 新道街園 (323 m)
    • 長畝街園 (577 m)
    • 中橋街園 (583 m)
    • 那古野街園 (708 m)
    • 協和児童遊園 (814 m)
    • 泥江街園 (815 m)
    • 二の丸街園 (851 m)
    • 押切街園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 円頓寺店 (292 m)
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (343 m)
    • ローソン 中区丸の内1丁目店 (399 m)
    • ローソン 中日新聞北館店 (495 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (532 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (577 m)
    • ファミリーマート 菊井一丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 那古野南店 (604 m)
    • ローソン 丸の内伏見通店 (608 m)
  • スーパー3件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (396 m)
    • 菊井ストア (788 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立なごや小学校 (210 m)
    • 名古屋市立丸の内中学校 (331 m)
    • 那古野ウイング (363 m)
    • つくし学園しぜん農学校 (363 m)
    • 名古屋福祉専門学校 (386 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (442 m)
    • 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (465 m)
    • 宅建ゼミナール (487 m)
    • 愛知県菓子学園協議会 (493 m)
    • 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知県庁 県民文化局地方機関 図書館 調査相談専用 (307 m)
    • 愛知芸術文化センター愛知県図書館 (311 m)
    • 幅下コミュニティセンター (316 m)
    • 那古野コミュニティセンター (475 m)
    • 名古屋西年金事務所 (538 m)
    • 在名古屋ブラジル連邦共和国総領事館 (573 m)
    • 西警察署 那古野交番 (574 m)
    • 名古屋地方裁判所 民事第2部 競売係 開始係 (599 m)
    • 名古屋地方検察庁 名古屋区検察庁交通分室 (599 m)
    • 名古屋地方裁判所執行部 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 博英接骨院 (87 m)
    • あおぞら ケアプラン (139 m)
    • 坂倉医院 (257 m)
    • 新道内科クリニック (259 m)
    • むしかレディースクリニック (260 m)
    • 近藤歯科医院 (294 m)
    • ハイリタイヤー名城 (296 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風 (298 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風デイサービスセンター (298 m)
    • 芦刈歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なごや保育園 (69 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (352 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (419 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (505 m)
    • 名古屋西幼稚園 (569 m)
    • あかつき三の丸保育園 (588 m)
    • 幅下幼稚園 (680 m)
    • こと実のり保育園 (718 m)
    • はないと (760 m)
    • 永信保育園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス三の丸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,128万~4,642万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
143万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より33.2% 高い↑
愛知県の平均より71.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 749位
名古屋市西区
233棟中 37位
幅下
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス三の丸西の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円
  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス三の丸西の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス三の丸西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,580万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,690万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2021年8月3,690万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2021年7月3,690万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2021年6月3,690万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2021年4月3,780万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス三の丸西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月17.0万円3LDK92.13㎡34.0万円34.0万円1〜5
2019年11月17.0万円3LDK92.13㎡34.0万円34.0万円1〜5
2019年10月17.0万円3LDK92.13㎡34.0万円34.0万円1〜5
2019年9月17.0万円3LDK92.13㎡34.0万円34.0万円1〜5
2016年4月15.0万円3LDK95.85㎡-15.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三の丸西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17万円
92.13㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
75.52㎡ / 南
3階
4階
5階13.8万〜14.5万円
75.52㎡ / 南
6階
7階14万〜14.7万円
75.52㎡ / 南
8階
9階
10階14.2万〜14.9万円
75.52㎡ / 南
11階17.4万〜18.3万円
92.13㎡ / 南
12階13.7万〜14.4万円
72.31㎡ / 南
13階17.6万〜18.4万円
92.13㎡ / 南
14階
15階14.5万〜15.3万円
75.52㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
95.85㎡ / 南

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