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サンパーク第2幅下

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴202021年03月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

214人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区幅下2丁目7-27
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩8分
築年月
1996年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク第2幅下の基本情報

サンパーク第2幅下は、1996年10月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,634万~3,284万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークダイニハバシタ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市西区 幅下2丁目7-27管理形態委託
郵便番号〒451-0041管理員巡回
築年月1996年10月管理費1㎡あたり141円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区幅下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸の内駅から徒歩9分、国際センター駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (379 m)
    • 愛知銀行新道支店 (399 m)
    • ファミリーマート錦呉服町通 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 岐阜信用金庫名古屋支店 (573 m)
    • サークルK朝日丸の内ビル 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西二丁目店内出張所(ATM) (626 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 滋賀銀行名古屋支店 (638 m)
  • 公園10件
    • 景雲橋街園 (183 m)
    • 五条街園 (243 m)
    • 新道街園 (387 m)
    • 長畝街園 (523 m)
    • 中橋街園 (584 m)
    • 那古野街園 (771 m)
    • 二の丸街園 (782 m)
    • 協和児童遊園 (841 m)
    • 泥江街園 (848 m)
    • 押切街園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 円頓寺店 (342 m)
    • ローソン 中区丸の内1丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (405 m)
    • ローソン 中日新聞北館店 (424 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (531 m)
    • ローソン 丸の内伏見通店 (568 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (582 m)
    • ファミリーマート 城西二丁目店 (630 m)
    • ローソン 丸の内二丁目店 (649 m)
  • スーパー3件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (462 m)
    • 菊井ストア (839 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立なごや小学校 (225 m)
    • 名古屋市立丸の内中学校 (260 m)
    • 名古屋福祉専門学校 (335 m)
    • 那古野ウイング (350 m)
    • つくし学園しぜん農学校 (350 m)
    • 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (413 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (475 m)
    • 宅建ゼミナール (550 m)
    • 愛知県菓子学園協議会 (565 m)
    • 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知県庁 県民文化局地方機関 図書館 調査相談専用 (240 m)
    • 愛知芸術文化センター愛知県図書館 (244 m)
    • 幅下コミュニティセンター (305 m)
    • 名古屋西年金事務所 (528 m)
    • 名古屋地方裁判所 民事第2部 競売係 開始係 (528 m)
    • 名古屋地方検察庁 名古屋区検察庁交通分室 (529 m)
    • 名古屋地方裁判所執行部 (531 m)
    • 名古屋家庭裁判所 (532 m)
    • 名古屋簡易裁判所交通部 (534 m)
    • 名古屋簡易裁判所 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 博英接骨院 (145 m)
    • あおぞら ケアプラン (208 m)
    • 老人保健施設丸の内 (267 m)
    • Vivo丸の内デンタルクリニック (272 m)
    • 坂倉医院 (295 m)
    • 新道内科クリニック (330 m)
    • むしかレディースクリニック (330 m)
    • しんデンタルクリニック (334 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風 (343 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風デイサービスセンター (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なごや保育園 (133 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (386 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (395 m)
    • あかつき三の丸保育園 (518 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (571 m)
    • 名古屋西幼稚園 (638 m)
    • 幅下幼稚園 (652 m)
    • こと実のり保育園 (789 m)
    • はないと (825 m)
    • 西城幼稚園 (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク第2幅下の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク第2幅下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万~3,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
124万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より15.4% 高い↑
愛知県の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1202位
名古屋市西区
233棟中 59位
幅下
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク第2幅下の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンパーク第2幅下の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク第2幅下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2021年1月3,150万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約148万円)-
2020年12月3,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2019年10月2,399万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)-
2019年9月2,399万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパーク第2幅下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月13.0万円4LDK80.4㎡26.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク第2幅下の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階12.1万〜12.7万円
80.4㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
80.4㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
70.2㎡ / 南
8階
9階
10階

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