名塚ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.74
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市西区名塚町3丁目2-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名塚ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナヅカハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市西区 名塚町3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒451-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市西区名塚町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩8分、アクセス良好です。庄内緑地公園駅から徒歩15分、浄心駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西名塚町店内出張所(ATM) (284 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート庄内通店内出張所(ATM) (381 m)
- ファミリーマート秩父通二丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ファミリーマート江向町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鳥見町二丁目店内出張所(ATM) (637 m)
- 尾西信用金庫名古屋西支店 (679 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (942 m)
- 公園5件
- 稲生街園 (372 m)
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- 坂井戸児童遊園 (681 m)
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- ファミリーマート 庄内通店 (388 m)
- セブンイレブン 名古屋庄内通駅前店 (428 m)
- ローソン 西区鳥見町店 (466 m)
- ファミリーマート 鳥見町2丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 江向町3丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 名古屋笹塚町店 (727 m)
- セブンイレブン 名古屋又穂町店 (751 m)
- ファミリーマート 名西稲生店 (947 m)
- スーパー4件
- イオンタウン名西 (521 m)
- マックスバリュ グランド 名西店 (523 m)
- ヤマナカ 庄内通店 (966 m)
- フレッシュ山本 (990 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立庄内小学校 (409 m)
- 名古屋市立名塚中学校 (521 m)
- こどもサポート教室きらり名西校 (948 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 名古屋北 (963 m)
- 名古屋市立稲生小学校 (966 m)
- 公共施設/機関4件
- あいち産業科学技術総合センター食品工業技術センター 総務課 (676 m)
- 西警察署 名塚交番 (677 m)
- 在名古屋ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (716 m)
- 庄内コミュニティセンター (740 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまごころ (176 m)
- 名塚さくら歯科 (242 m)
- ナニワ歯科クリニック (264 m)
- なかはら歯科 (281 m)
- 石黒医院 (294 m)
- ケア21 庄内通 (320 m)
- ケアセンターよつ葉 (360 m)
- 名古屋市北部地域療育センター (364 m)
- アール歯科庄内通 (370 m)
- 西区接骨院 (380 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 国風第二幼稚園 (117 m)
- エンゼルキッズ名塚 (150 m)
- トット保育園庄内通 (738 m)
- にじいろこどもえん (789 m)
- HOPPA江向町2丁目 (804 m)
- 国風第一幼稚園 (850 m)
- 桂幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名塚ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名塚ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,392万～1,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市西区の平均より31.2% 低い↓ 愛知県の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名塚ハウスの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
名古屋市西区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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名塚ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名塚ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋84.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名塚ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,578.8万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 958.9万円 | 15.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,743.3万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,748.3万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 917.7万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,602万円 | 24.9万円 |
名塚ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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名塚ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.6万円 | 2LDK | 70.53㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.6万円 | 2LDK | 70.53㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名塚ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 70.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 62.82㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 64.46㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 64.46㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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