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東山パークマンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7

437人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区園山町1丁目
交通
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩8分
築年月
1979年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東山パークマンション(A棟･B棟)の基本情報

東山パークマンション(A棟･B棟)は、三井不動産によって1979年12月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,709万～1,989万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシヤマパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 園山町1丁目管理形態-
郵便番号〒464-0812管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区園山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の本山駅で徒歩8分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。東山公園駅から徒歩8分、名古屋大学駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行東山支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (428 m)
    • 愛知銀行東山支店 (459 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (532 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (704 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (711 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (712 m)
  • 公園1件
    • 見附公園 (637 m)
  • コンビニ10件
    • デリデリ四ツ谷通店 (263 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (424 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (521 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (534 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (658 m)
    • ファミリーマート 鏡池通店 (701 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (762 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (769 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (911 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 東山店 (293 m)
    • フードフロント 東山店 (456 m)
    • コープあいち 本山 (608 m)
    • コープあいち コープ相談センター (612 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • とんぼ第1学童保育所 (310 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (311 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (347 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (407 m)
    • 国立名古屋大学 (452 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (471 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (531 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属高校 (533 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (612 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (622 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 千種消防署東山出張所 (258 m)
    • 千種警察署 東山交番 (527 m)
    • 東山コミュニティセンター (536 m)
    • 千種警察署 本山交番 (607 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (638 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (757 m)
    • 名古屋市千種図書館 (992 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒須歯科医院 (207 m)
    • 本山ホームケアクリニック (268 m)
    • ののむら歯科クリニック (288 m)
    • 東山通歯科クリニック (319 m)
    • 佐藤外科肛門科 (326 m)
    • 本山歯科医院 (328 m)
    • おさむら心療医院 (342 m)
    • ルーツストーンデンタルクリニック (348 m)
    • 佐久間医院 (356 m)
    • 歯科こうよう (358 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東山いずみ保育園 (72 m)
    • 聖マリア幼稚園 (178 m)
    • 本山保育園 (340 m)
    • 名古屋市東山保育園 (509 m)
    • 新池保育園 (655 m)
    • 猫洞保育園 (722 m)
    • どんぐり保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東山パークマンション(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東山パークマンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万～1,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より32.6% 低い↓
愛知県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4337位
名古屋市千種区
563棟中 400位
園山町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東山パークマンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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東山パークマンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東山パークマンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年2月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年1月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2019年6月1,895万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2019年4月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東山パークマンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,268.6万円27.8万円
3階1,980万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,253.4万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,117.7万円25.7万円
東2,635万円32.9万円
西2,840万円36.1万円

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東山パークマンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円2LDK79.6㎡19.6万円-1〜5-
2024年3月9.8万円2LDK79.6㎡19.6万円-1〜5-
2024年3月8.5万円2LDK79.6㎡17.0万円-1〜5-
2024年3月8.5万円2LDK79.6㎡17.0万円-1〜5-
2024年3月8.5万円2LDK76.9㎡17.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東山パークマンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.4万円
79.6㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
82.1㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
79.6㎡ / -		9.7万〜10.2万円
83.96㎡ / -

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