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藤和覚王山ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴242020年01月23日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

742人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-3
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩15分
築年月
1999年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和覚王山ホームズの基本情報

藤和覚王山ホームズは、藤和不動産によって1999年01月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は近藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,139万~2,819万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワカクオウザンホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 下方町7丁目10-3管理形態-
郵便番号〒464-0096管理員巡回
築年月1999年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社近藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。茶屋ヶ坂駅から徒歩18分、池下駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (475 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 中京銀行振甫支店 (615 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (639 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (805 m)
    • 名古屋銀行茶屋坂支店 (823 m)
  • 公園2件
    • 三角広場 (609 m)
    • 天満緑道 (745 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (206 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (474 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (640 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (805 m)
    • セブンイレブン 名古屋赤坂町店 (940 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (944 m)
    • セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (964 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (984 m)
  • スーパー1件
    • コープあいち なかた (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 千種児童館 (294 m)
    • 児童デイサービスパレット (434 m)
    • 名古屋市立上野小学校 (619 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (656 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (662 m)
    • 名古屋電気学園 (674 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (692 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (798 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (833 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (294 m)
    • 千種税務署 (301 m)
    • 千種警察署 上野交番 (528 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (598 m)
    • 高見コミュニティセンター (647 m)
    • 上野コミュニティセンター (733 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (764 m)
    • 千種警察署 高見交番 (930 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (968 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 覚王山生楽館 (131 m)
    • 覚王山クリニック (135 m)
    • いしはら歯科クリニック (290 m)
    • 後藤歯科 (333 m)
    • 井畑クリニック (343 m)
    • 日野医院 (387 m)
    • 樹楽 団らんの家 茶屋ケ坂 (452 m)
    • こんどう整形外科リウマチクリニック (572 m)
    • おかむらファミリー歯科 (589 m)
    • 塚本歯科クリニック (594 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しんぽ保育園 (294 m)
    • 千草保育園 (506 m)
    • 上野幼稚園 (594 m)
    • 天満幼稚園 (606 m)
    • 城山学院幼稚園 (620 m)
    • 名古屋市春里保育園 (807 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和覚王山ホームズの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和覚王山ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,139万~2,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より8.6% 低い↓
愛知県の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2271位
名古屋市千種区
563棟中 285位
下方町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和覚王山ホームズの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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藤和覚王山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和覚王山ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,150万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,430万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2019年12月2,430万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2019年11月2,430万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2019年10月2,450万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2019年9月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和覚王山ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月11.9万円3LDK73.56㎡23.8万円11.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和覚王山ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
72.54㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
77.18㎡ / -
11.7万〜12.3万円
77.39㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
89.36㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
72.66㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
93.66㎡ / 南
5階
6階
7階

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