観月ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.8％ | 3階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目29
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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観月ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カンゲツハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 観月町1丁目29 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒464-0831 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区観月町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩10分、本山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行覚王山支店 (336 m)
- 名古屋銀行覚王山支店 (411 m)
- JAなごや千種支店 (492 m)
- ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
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- 三井住友銀行池下支店 (750 m)
- 三井住友銀行本山支店 (750 m)
- 三菱UFJ銀行本山支店 (795 m)
- 公園1件
- 見附公園 (856 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 覚王山駅前店 (106 m)
- セブンイレブン 名古屋覚王山店 (269 m)
- ローソン 覚王山店 (281 m)
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- ローソン 千種楠元町店 (636 m)
- ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (776 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (838 m)
- セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (858 m)
- スーパー5件
- ヤマナカ 覚王山フランテ店 (204 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (730 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (802 m)
- コープあいち コープ相談センター (805 m)
- コープあいち 本山 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立田代小学校 (135 m)
- 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (209 m)
- 愛知学院大学 末盛キャンパス (211 m)
- ピコランド (486 m)
- 私立椙山女学園高校 (492 m)
- 椙山女学園中学校 (562 m)
- 名古屋市立城山中学校 (603 m)
- 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (646 m)
- 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (647 m)
- リグレ ボディケアスクール (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 田代コミュニティセンター (123 m)
- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (355 m)
- 千種警察署 田代北交番 (460 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (489 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (499 m)
- 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (610 m)
- 愛知学院大学短期大学部図書室 (612 m)
- 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (614 m)
- 千種警察署 (655 m)
- 名古屋市千種区役所 (764 m)
- 病院/医療10件
- 杉の子歯科 (102 m)
- かきぬま歯科クリニック (108 m)
- Lino Suginoko デンタルルーム (112 m)
- はちや整形外科病院 (124 m)
- 観月診療所 (136 m)
- 加藤病院美容皮膚科 (156 m)
- 加藤病院 (156 m)
- リハスクエア覚王山 (174 m)
- 中日調剤 介護ステーション覚王山 (190 m)
- 愛知学院大学歯学部附属病院 (201 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 田代保育園 (403 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (420 m)
- 光明幼児園 (665 m)
- かわさき保育園 (706 m)
- 城山学院幼稚園 (782 m)
- おおしま保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
観月ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に観月ハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
観月ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～2,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より45.3% 低い↓ 愛知県の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
観月ハウスの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
観月ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
観月ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
観月ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,782万円 | 25.5万円 |
| 2階 | 1,540万円 | 22.9万円 |
| 3階 | 1,651.7万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,600万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,717.4万円 | 25.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,539.6万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,789.1万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,516.4万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 27.5万円 |
観月ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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観月ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.9㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 45.41㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 4DK | 64.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
観月ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 64.26㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 71.9㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 64.26㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 68.04㎡ / - | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 68.04㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 59.4㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 76.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 45.41㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 91.8㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 64.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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