プレシアスコート菊坂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,940万 〜 5,190万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,940万円 〜 5,190万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目2
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレシアスコート菊坂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシアスコートキクザカチョウ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 菊坂町1丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0836 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩6分、今池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 若竹幼稚園 (836 m)
- 春岡夜間保育園 (837 m)
- 春岡保育園 (864 m)
- マミーのいえ (908 m)
- かわさき保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシアスコート菊坂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシアスコート菊坂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,999万～5,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より43.0% 高い↑ 愛知県の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 4,940万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシアスコート菊坂町の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレシアスコート菊坂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,940万〜5,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシアスコート菊坂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,700万円です。専有面積は約86㎡〜約99㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2016年10月 | 4,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 4,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシアスコート菊坂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,615.7万円 | 46.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,590万円 | 64.5万円 |
| 7階〜11階 | 5,236.7万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,590万円 | 64.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,802万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,873.3万円 | 50.4万円 |
プレシアスコート菊坂町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシアスコート菊坂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.64㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 99.45㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2014年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 86.24㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシアスコート菊坂町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.1万〜19万円 99.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 99.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 86.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 86.64㎡ / - | ||
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 99.45㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.6万〜19.6万円 99.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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