ルミエール覚王山第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3DK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 9.4万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.5% | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目7-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール覚王山第2の基本情報
建物・設備
名称 | ルミエールカクオウザンダイニ | 管理会社 | コニックス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市千種区 菊坂町1丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒464-0836 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩5分、今池駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- かわさき保育園 (889 m)
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- マミーのいえ (928 m)
- 春岡保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール覚王山第2の簡易査定
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定期的にルミエール覚王山第2の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール覚王山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,305万~1,471万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より27.0% 低い↓ 愛知県の平均より6.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール覚王山第2の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール覚王山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール覚王山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,200万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北 | - |
2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルミエール覚王山第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール覚王山第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 9.4万円 | 2LDK | 55.02㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
2020年12月 | 9.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 9.4万円 | 2LDK | 55.02㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
2020年11月 | 9.4万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 9.4万円 | 2LDK | 55.02㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール覚王山第2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.6万〜8万円 54.65㎡ / 北 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 62.93㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 57.99㎡ / - |
4階 | ||
5階 | 10万〜10.5万円 62.93㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 8.8万〜9.2万円 55.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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