グランドメゾン桐林町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン桐林町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンキリバヤシチョウ | 管理会社 | 積和トータルサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 桐林町1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩8分、今池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (499 m)
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- 春岡保育園 (719 m)
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- 愛英幼稚園 (813 m)
- 田代保育園 (850 m)
- マミーのいえ (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン桐林町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン桐林町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,242万～6,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より113.9% 高い↑ 愛知県の平均より174.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン桐林町の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.8万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン桐林町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン桐林町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,200万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン桐林町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,077.8万円 | 63.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,880万円 | 63.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,480万円 | 69.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,800万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,326.7万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,137.2万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,047.7万円 | 64.8万円 |
グランドメゾン桐林町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン桐林町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 70.87㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン桐林町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 70.87㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 81.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 70.87㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 94.53㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 21.9万〜23万円 84.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 70.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 61.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 70.87㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 80.99㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 80.99㎡ / 南 |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 70.87㎡ / 南 | ||
| 9階 | 22.6万〜23.8万円 80.99㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 61.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 70.87㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 70.87㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.7万〜17.6万円 61.37㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 81.34㎡ / 南 |
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