グランヴァン南雪が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷1丁目10-5
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン南雪が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンミナミユキガヤ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷1丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり458円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ベイプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 南部歯科(大田区) (167 m)
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- アスク雪谷大塚保育園 (413 m)
- 調布幼稚園 (419 m)
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- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン南雪が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン南雪が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,598万～2,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン南雪が谷の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン南雪が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン南雪が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.3％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン南雪が谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン南雪が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7.2万円 | 1K | 20.55㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 10.9万円 | 1DK | 32.48㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 7.2万円 | 1K | 20.55㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 10.9万円 | 1DK | 32.48㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 7.4万円 | 1K | 20.55㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン南雪が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 22.74㎡ / 南西 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 22.74㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 23.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 11万〜11.5万円 32.48㎡ / 北東 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 34.65㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
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