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向陽苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴198件2024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％6階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区向陽1丁目3-37
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
築年月
1974年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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向陽苑の基本情報

向陽苑は、旭洋土地開発によって1974年11月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約79㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は342万～1,770万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウヨウエン管理会社高光トラスト
住所愛知県 名古屋市千種区 向陽1丁目3-37管理形態委託
郵便番号〒464-0061管理員常駐
築年月1974年11月管理費1㎡あたり127円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩10分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社旭洋土地開発バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩7分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩10分、今池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (50 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 十六銀行池下支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (369 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (518 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (540 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (565 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (591 m)
    • 中京銀行振甫支店 (601 m)
  • 公園4件
    • 高見街園 (408 m)
    • 仲田街園 (454 m)
    • 千種公園 (775 m)
    • すいどうみち緑道 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種向陽店 (45 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (369 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (408 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (514 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (527 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (581 m)
    • ローソン 覚王山店 (637 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (659 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (735 m)
  • スーパー6件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (408 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (704 m)
    • コープあいち なかた (711 m)
    • サンエース春岡店 (905 m)
    • イオン 今池店 (932 m)
    • マックスバリュ 今池店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立高見小学校 (224 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (408 m)
    • 児童デイサービスパレット (432 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (437 m)
    • 専門学校エクラ (462 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (465 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (565 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (702 m)
    • はるひな (791 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 高見交番 (113 m)
    • 高見コミュニティセンター (375 m)
    • 千種警察署 (432 m)
    • 名古屋市千種区役所 (535 m)
    • 名古屋市千種保健センター (535 m)
    • 千種税務署 (543 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (565 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (565 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (579 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 池下クリニック (71 m)
    • そんぽの家S 池下 (155 m)
    • 高木歯科医院 (169 m)
    • 高田内科 (247 m)
    • 朝倉歯科 (261 m)
    • 高見接骨院 (269 m)
    • 森内科医院 (289 m)
    • 新田歯科医院 (296 m)
    • たち皮フ科クリニック (300 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (305 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しんぽ保育園 (565 m)
    • アップル園池下 (566 m)
    • 光明幼児園 (573 m)
    • 若竹幼稚園 (661 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (875 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (893 m)
    • 上野幼稚園 (901 m)
    • 名古屋市内山保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向陽苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向陽苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格342万～1,770万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
56万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より47.4% 低い↓
愛知県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5910位
名古屋市千種区
563棟中 487位
向陽
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 向陽苑の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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向陽苑の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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向陽苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,470万円です。専有面積は約20㎡〜約79㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年2月1,580万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月980万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)北-
2024年1月1,580万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月1,490万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

向陽苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,399.7万円22.6万円
4階〜5階1,234.7万円20.7万円
6階〜7階1,372.2万円21.9万円
8階〜9階1,509万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,325.2万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,464.2万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,083.7万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,539.8万円24.3万円
西1,490万円24.5万円
北/北東/北西1,075.6万円18.7万円

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向陽苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.8万円2LDK60.9㎡--6〜10-
2023年9月6.8万円3DK60.9㎡--6〜10-
2023年8月6.8万円2LDK60.9㎡--6〜10-
2023年7月6.8万円3DK60.9㎡--6〜10-
2023年6月10.0万円2LDK71.64㎡10.0万円10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向陽苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
59.94㎡ / -		6.1万〜6.4万円
56.45㎡ / 南東
3階6.6万〜6.9万円
59.94㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
59.94㎡ / 南		8.6万〜9万円
79.97㎡ / -
4階5.7万〜6万円
55.77㎡ / 北東
5階5.7万〜6万円
57.15㎡ / 北		8万〜8.4万円
71.64㎡ / 南		5.7万〜6万円
57.15㎡ / 北
6階8.5万〜8.9万円
72.5㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
57.15㎡ / 南東
7階6.5万〜6.8万円
60.9㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
59.94㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
59.94㎡ / 南		6.7万〜7万円
60.9㎡ / -
9階6.5万〜6.9万円
57.62㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
59.94㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
55.77㎡ / -
10階
11階

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