パークハウス覚王山向陽荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
4階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 22.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目16
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス覚王山向陽荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスカクオウザンコウヨウソウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 向陽町2丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩7分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩8分、今池駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 上野幼稚園 (929 m)
- 城山学院幼稚園 (938 m)
- 春風ピッコロ保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス覚王山向陽荘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス覚王山向陽荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,241万～7,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より74.0% 高い↑ 愛知県の平均より123.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス覚王山向陽荘の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス覚王山向陽荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス覚王山向陽荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,300万円です。専有面積は約75㎡〜約119㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス覚王山向陽荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,070万円 | 55.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,511.2万円 | 56.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,450.4万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,304.4万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,903.8万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,765.6万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,214万円 | 59.3万円 |
| 東 | 4,304.4万円 | 54.1万円 |
パークハウス覚王山向陽荘の売却のご相談
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パークハウス覚王山向陽荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 22.7万円 | 2LDK | 92.58㎡ | 45.4万円 | 45.4万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス覚王山向陽荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 75.53㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 94.61㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 79.99㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 100.91㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 119.8㎡ / 南 |
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 94.61㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 119.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.2万〜25.4万円 100.91㎡ / - | ||
| 6階 | 29.6万〜31万円 119.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 21.3万〜22.3万円 92.58㎡ / 北西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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