パークハイム覚王山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目16-14
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハイム覚王山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムカクオウザン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 向陽町2丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩7分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩8分、今池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (168 m)
- ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 十六銀行池下支店 (388 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (430 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (434 m)
- 名古屋銀行覚王山支店 (453 m)
- 三菱UFJ銀行覚王山支店 (463 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (652 m)
- 中京銀行振甫支店 (654 m)
- 株式会社中京銀行 振甫支店 (656 m)
- 公園3件
- 高見街園 (514 m)
- 仲田街園 (587 m)
- 千種公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千種向陽店 (162 m)
- ファミリーマート 池下駅前店 (428 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (444 m)
- セブンイレブン 名古屋覚王山店 (464 m)
- ローソン 覚王山店 (532 m)
- セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (578 m)
- デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (597 m)
- ミニストップ 覚王山駅前店 (623 m)
- ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 千種若水店 (715 m)
- スーパー4件
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (410 m)
- ヤマナカ 覚王山フランテ店 (592 m)
- コープあいち なかた (789 m)
- サンエース春岡店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立高見小学校 (270 m)
- 児童デイサービスパレット (420 m)
- テアトルアカデミー 名古屋校 (487 m)
- 名古屋市立若水中学校 (515 m)
- 名古屋市 千種児童館 (534 m)
- 名古屋経営会計専門学校 (539 m)
- 専門学校エクラ (593 m)
- 私立愛知工業大学名電中学校 (763 m)
- 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (806 m)
- 愛知学院大学 末盛キャンパス (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 千種警察署 高見交番 (238 m)
- 千種警察署 (409 m)
- 高見コミュニティセンター (437 m)
- 千種警察署 田代北交番 (447 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (498 m)
- 千種税務署 (507 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (534 m)
- 名古屋市千種区役所 (537 m)
- 名古屋市千種保健センター (537 m)
- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (714 m)
- 病院/医療10件
- 池下クリニック (201 m)
- そんぽの家S 池下 (239 m)
- 高木歯科医院 (262 m)
- 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (327 m)
- 朝倉歯科 (335 m)
- 高田内科 (342 m)
- たち皮フ科クリニック (344 m)
- 池下家政婦紹介所 (344 m)
- 新田歯科医院 (349 m)
- 高見接骨院 (360 m)
- 幼稚園/保育園8件
- しんぽ保育園 (535 m)
- 光明幼児園 (548 m)
- アップル園池下 (690 m)
- 若竹幼稚園 (786 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (807 m)
- 春風ピッコロ保育園 (912 m)
- 上野幼稚園 (932 m)
- 城山学院幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム覚王山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム覚王山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム覚王山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～5,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より34.5% 高い↑ 愛知県の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム覚王山の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム覚王山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム覚王山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜4,680万円です。専有面積は約79㎡〜約128㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム覚王山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,313.3万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 3,610万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 4,402.5万円 | 48万円 |
| 6階 | 6,100万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,138万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,100万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,138万円 | 46.9万円 |
パークハイム覚王山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハイム覚王山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム覚王山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 91.74㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 79.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20万〜21万円 91.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 27.4万〜28.7万円 128.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市千種区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
愛知県の路線から探す
名古屋市千種区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青柳町
- 赤坂町
- 揚羽町
- 朝岡町
- 池上町
- 池下
- 池下町
- 池園町
- 猪高町大字猪子石
- 稲舟通
- 井上町
- 今池
- 上野
- 内山
- 大久手町
- 大島町
- 丘上町
- 御棚町
- 鏡池通
- 覚王山通
- 霞ケ丘
- 鹿子町
- 萱場
- 唐山町
- 川崎町
- 観月町
- 神田町
- 菊坂町
- 北千種
- 希望ケ丘
- 清住町
- 桐林町
- 楠元町
- 幸川町
- 向陽
- 向陽町
- 古出来
- 小松町
- 桜が丘
- 山門町
- 下方町
- 松軒
- 松竹町
- 汁谷町
- 城木町
- 城山新町
- 城山町
- 新池町
- 新栄
- 振甫町
- 自由ケ丘
- 末盛通
- 清明山
- 園山町
- 高見
- 高峯町
- 竹越
- 田代町
- 田代本通
- 千種
- 千種町
- 千種通
- 千種本町
- 茶屋坂通
- 千代田橋
- 月ケ丘
- 月見坂町
- 天白町大字植田
- 天満通
- 東明町
- 徳川山町
- 仲田
- 鍋屋上野町
- 南明町
- 仁座町
- 西崎町
- 西山元町
- 日進通
- 猫洞通
- 萩岡町
- 橋本町
- 花田町
- 春岡
- 春岡通
- 春里町
- 東山通
- 東山元町
- 日岡町
- 姫池通
- 日和町
- 吹上
- 富士見台
- 不老町
- 平和が丘
- 平和公園
- 法王町
- 豊年町
- 星ケ丘
- 穂波町
- 堀割町
- 丸山町
- 御影町
- 見附町
- 南ケ丘
- 宮東町
- 本山町
- 八雲町
- 山添町
- 山手通
- 四谷通
- 若水
- 香流橋
- 京命
- 新西
- 千代が丘
- 東千種台
- 宮根台
- 今池南
- 光が丘
- 星が丘元町
- 鹿子殿
- 茶屋が坂
- 宮の腰町
- 谷口町
- 星が丘山手
