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向陽ハイツ(名古屋市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴57件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 8万円
表面利回り10.9％ 〜 13.3％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.14

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目23
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
築年月
1972年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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向陽ハイツ(名古屋市)の基本情報

向陽ハイツ(名古屋市)は、1972年03月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,023万～1,276万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウヨウハイツ管理会社大成有楽不動産
住所愛知県 名古屋市千種区 向陽町3丁目23管理形態委託
郵便番号〒464-0062管理員巡回
築年月1972年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩5分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩9分、今池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (202 m)
    • 十六銀行池下支店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (297 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (301 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (393 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (425 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (588 m)
    • 中京銀行振甫支店 (748 m)
  • 公園4件
    • 高見街園 (407 m)
    • 仲田街園 (574 m)
    • 千種公園 (917 m)
    • すいどうみち緑道 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種向陽店 (197 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (295 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (308 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (453 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (465 m)
    • ローソン 覚王山店 (497 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (584 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (650 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (773 m)
  • スーパー5件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (278 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (570 m)
    • サンエース春岡店 (815 m)
    • コープあいち なかた (863 m)
    • イオン 今池店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (351 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (364 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (428 m)
    • 専門学校エクラ (522 m)
    • 児童デイサービスパレット (546 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (558 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (667 m)
    • ピコランド (771 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (846 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 高見交番 (189 m)
    • 千種警察署 (288 m)
    • 名古屋市千種区役所 (406 m)
    • 名古屋市千種保健センター (406 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (413 m)
    • 高見コミュニティセンター (523 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (544 m)
    • 千種税務署 (640 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (667 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家S 池下 (138 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (190 m)
    • たち皮フ科クリニック (209 m)
    • 新田歯科医院 (217 m)
    • 池下クリニック (218 m)
    • 池下矯正歯科 (227 m)
    • 咲江レディスクリニック (228 m)
    • 池下えぐちクリニック (230 m)
    • 池下家政婦紹介所 (244 m)
    • フラワーベルARTクリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 光明幼児園 (429 m)
    • アップル園池下 (600 m)
    • しんぽ保育園 (667 m)
    • 若竹幼稚園 (699 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (743 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向陽ハイツ(名古屋市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,023万～1,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より61.1% 低い↓
愛知県の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7148位
名古屋市千種区
563棟中 535位
向陽町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 向陽ハイツ(名古屋市)の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.7万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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向陽ハイツ(名古屋市)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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向陽ハイツ(名古屋市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,480万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南東-
2024年3月980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南東-
2024年1月1,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約44万円)東-
2024年1月1,290万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月1,290万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.31％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋150.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

向陽ハイツ(名古屋市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,835.6万円22.6万円
2階〜3階1,685.5万円19.9万円
4階〜5階1,098.2万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,626.1万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,140万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,520万円18.3万円
東1,295万円15.9万円

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向陽ハイツ(名古屋市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.6万円3LDK81.4㎡--1〜5-
2024年3月7.6万円3LDK81.4㎡--1〜5-
2017年3月2.7万円1K22.0㎡--1〜5東
2017年2月2.7万円1K22.0㎡--1〜5東
2017年2月7.5万円3LDK81.4㎡7.5万円7.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向陽ハイツ(名古屋市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.5万〜2.6万円
22.0㎡ / 東		9.6万〜10万円
81.4㎡ / -		9.6万〜10万円
81.4㎡ / -
2階
3階2.6万〜2.7万円
22.0㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
81.4㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
100.03㎡ / 南
4階
5階9.7万〜10.2万円
81.4㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
100.03㎡ / -

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