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ユーステージ香流(1〜5番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円8階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴147件2024年04月05日更新
家賃相場7.9万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩21分
築年月
1997年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーステージ香流(1〜5番館)の基本情報

ユーステージ香流(1〜5番館)は、内田橋住宅によって1997年03月に竣工された総戸数241戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約123㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,471万～3,176万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーステージカナレ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市千種区 香流橋2丁目1管理形態委託
郵便番号〒464-0002管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数241戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数241戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩27分、茶屋ヶ坂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東海労働金庫名古屋北支店 (198 m)
    • 名古屋銀行 猪子石支店 (343 m)
    • ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (724 m)
    • 瀬戸信用金庫猪子石支店 (794 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (795 m)
    • JAなごや猪子石支店 (831 m)
    • 愛知信用金庫猪子石支店 (832 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (916 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園4件
    • 小原橋緑地 (480 m)
    • 香流川緑道 (727 m)
    • 花の木児童遊園 (927 m)
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種香流橋店 (247 m)
    • セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 名東山の手店 (592 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (729 m)
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (750 m)
    • ローソン 名東区猪高町店 (784 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (903 m)
    • セブンイレブン 名古屋八前1丁目店 (914 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (914 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (927 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ アスティ店 (420 m)
    • 問屋スーパーサント 名東店 (601 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (860 m)
    • コープあいち 小幡 (918 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 苗代学童保育所 (549 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (574 m)
    • 名古屋市立香流中学校 (830 m)
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (836 m)
    • 名古屋市立香流小学校 (902 m)
    • 千代田橋学童保育所 (904 m)
    • 名古屋市立宮根小学校 (936 m)
    • 名古屋市立猪子石中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 香流橋地域センター (429 m)
    • 名東警察署 猪子石交番 (628 m)
    • 名東消防署猪子石出張所 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • シンシア 香流 (26 m)
    • まんりょーよこち接骨院 (105 m)
    • あおぞらデイサービスセンター (167 m)
    • えがお2グループホーム (180 m)
    • きた歯科クリニック (231 m)
    • おかじまクリニック (256 m)
    • 中日ケアサービス (281 m)
    • かなれこどもクリニック (287 m)
    • なかいで内科 (368 m)
    • なかしま皮フ科 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡喜子どもの城千代田橋 (155 m)
    • かなれ原保育園 (333 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (524 m)
    • リーゴ京命保育園 (551 m)
    • 名東ピッコロ保育園 (734 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (773 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (808 m)
    • 名古屋市宮根保育園 (850 m)
    • ひだまりkids八前保育園 (888 m)
    • 香流保育園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーステージ香流(1〜5番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーステージ香流(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～3,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
67万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より37.1% 低い↓
愛知県の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4801位
名古屋市千種区
563棟中 425位
香流橋
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユーステージ香流(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーステージ香流(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーステージ香流(1〜5番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜4,080万円です。専有面積は約72㎡〜約123㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年4月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年3月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年3月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年2月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーステージ香流(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,033.4万円22.6万円
4階〜6階2,085.4万円23.3万円
7階〜9階2,480.3万円23.2万円
10階〜12階2,218.7万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,136.7万円26.1万円
3LDK/3SLDK等1,895.2万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,176.6万円21.9万円
5LDK/5SLDK等3,190.8万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,322.2万円23.9万円
東1,925.4万円25.1万円

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ユーステージ香流(1〜5番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月7.9万円3LDK71.86㎡15.8万円-1〜5南
2018年9月7.9万円3LDK71.86㎡15.8万円-1〜5南
2018年2月9.5万円4LDK93.99㎡19.0万円9.5万円1〜5南東
2018年1月9.5万円4SLDK93.99㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年12月9.5万円4SLDK93.99㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーステージ香流(1〜5番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
72.28㎡ / 東		10万〜10.5万円
100.43㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
93.99㎡ / 南東
3階9万〜9.4万円
87.85㎡ / -		10.5万〜11.1万円
100.26㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
78.88㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
100.65㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
79.97㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
100.43㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
81.98㎡ / -		10.5万〜11.1万円
100.65㎡ / 南西
7階8.6万〜9万円
81.98㎡ / -		10.5万〜11.1万円
100.65㎡ / -
8階9.4万〜9.8万円
89.2㎡ / -
9階
10階8.9万〜9.4万円
81.98㎡ / 南		10万〜10.5万円
93.99㎡ / -
11階11万〜11.5万円
105.39㎡ / 東
12階11.1万〜11.6万円
100.65㎡ / 南
13階
14階
15階

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