サンハウス香流
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.51
856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハウス香流の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハウスカナレ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 香流橋2丁目3-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新東昭開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。喜多山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東海労働金庫名古屋北支店 (30 m)
- 名古屋銀行 猪子石支店 (115 m)
- ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 瀬戸信用金庫猪子石支店 (629 m)
- JAなごや猪子石支店 (660 m)
- 愛知信用金庫猪子石支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東引山一丁目店内出張所(ATM) (796 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン名古屋東店内出張所(ATM) (873 m)
- 瀬戸信用金庫苗代支店 (901 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (909 m)
- 公園2件
- 香流川緑道 (506 m)
- 小原橋緑地 (707 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千種香流橋店 (44 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 名東山の手店 (505 m)
- ローソン 名東区猪高町店 (596 m)
- ファミリーマート 名東引山一丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 守山苗代店 (828 m)
- セブンイレブン 名古屋山の手3丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 名古屋八前1丁目店 (904 m)
- ファミリーマート 菱池店 (907 m)
- セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (938 m)
- スーパー5件
- 問屋スーパーサント 名東店 (484 m)
- ヤマナカ アスティ店 (525 m)
- イオン 名古屋東店 (843 m)
- マックスバリュ 香流店 (955 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (966 m)
- 学校/教育施設5件
- 苗代学童保育所 (565 m)
- 名古屋市立香流中学校 (671 m)
- 名古屋市立香流小学校 (703 m)
- 名古屋市立苗代小学校 (716 m)
- 名古屋市立引山小学校 (988 m)
- 公共施設/機関4件
- 名東警察署 猪子石交番 (403 m)
- 名東消防署猪子石出張所 (605 m)
- 香流橋地域センター (655 m)
- 香流コミュニティセンター (930 m)
- 病院/医療10件
- えがお2グループホーム (52 m)
- 中日ケアサービス (56 m)
- あおぞらデイサービスセンター (62 m)
- きた歯科クリニック (93 m)
- かなれこどもクリニック (96 m)
- 相談支援事業所風花 (189 m)
- シンシア 香流 (219 m)
- まんりょーよこち接骨院 (237 m)
- なかしま皮フ科 (245 m)
- なかいで内科 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡喜子どもの城千代田橋 (136 m)
- かなれ原保育園 (202 m)
- リーゴ京命保育園 (539 m)
- 名東ピッコロ保育園 (570 m)
- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (667 m)
- 香流保育園 (702 m)
- ひだまりkids八前保育園 (868 m)
- 第二自由ケ丘幼稚園 (914 m)
- 名古屋市宮根保育園 (938 m)
- なえしろ保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハウス香流の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハウス香流の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より42.3% 低い↓ 愛知県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハウス香流の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.9万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハウス香流の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハウス香流の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,998万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハウス香流の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,664.9万円（23.1万円） |
サンハウス香流の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,664.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハウス香流の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,686.8万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.8万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.9万円 | 23.1万円 |
サンハウス香流の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハウス香流の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハウス香流には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 猪子石第2コーポラス | 2024年4月 | 5.7万円 | 1LDK | - | - |
| ユニーブル千種東 | 2024年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | - |
| 京命コンドミニアム | 2024年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 東千種台ハイツ | 2019年7月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | - |
| ユーステージ香流(1〜5番館) | 2018年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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