プラザフェニックス村松苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区今池1丁目2-5
- 交通
- 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザフェニックス村松苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザフェニックスムラマツエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 今池1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0850 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区今池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の千種駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。今池駅から徒歩6分、車道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池一丁目店内出張所(ATM) (166 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (182 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (308 m)
- 名古屋銀行今池支店 (309 m)
- 十六銀行今池支店 (355 m)
- 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (427 m)
- 三菱UFJ銀行今池支店 (453 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (456 m)
- 中京銀行今池支店 (520 m)
- りそな銀行 今池支店 (528 m)
- 公園4件
- 今池西公園 (103 m)
- 千種駅北街園 (152 m)
- 赤萩街園 (325 m)
- すいどうみち緑道 (596 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千種駅前店 (37 m)
- ファミリーマート 千種ターミナル店 (69 m)
- セブンイレブン 名古屋今池2丁目店 (97 m)
- ファミリーマート 千種今池1丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (255 m)
- セブンイレブン 名古屋新千種橋店 (257 m)
- ローソン 北今池店 (332 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 名古屋今池西店 (360 m)
- ファミリーマート 今池駅前店 (509 m)
- スーパー5件
- ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (478 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (522 m)
- バロー 車道店 (526 m)
- イオン 今池店 (685 m)
- マックスバリュ 今池店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋平成看護医療専門学校 (147 m)
- アリアーレビューティー専門学校 (236 m)
- 名古屋市立今池中学校 (431 m)
- 名古屋市立千石小学校 (448 m)
- 名古屋市立新栄小学校 (579 m)
- あいち造形デザイン専門学校高等課程 (611 m)
- 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (613 m)
- あいち造形デザイン専門学校 (619 m)
- 名古屋市立中央高校 (656 m)
- 私立愛知大学車道キャンパス (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 千種年金相談サービスセンター (247 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (260 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (443 m)
- 千種警察署 今池交番 (596 m)
- 東警察署 赤萩交番 (630 m)
- 愛知大学車道図書館 (669 m)
- 千種警察署 千石交番 (685 m)
- 内山コミュニティセンター (738 m)
- 千種警察署 大久手交番 (766 m)
- 中警察署 新栄交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- こころからだクリニック (25 m)
- 大橋クリニック (62 m)
- 川脇クリニック (62 m)
- 松前歯科医院 (118 m)
- 山林眼科 (222 m)
- 青木産婦人科クリニック (223 m)
- 民間介護施設紹介センターみんかい名古屋相談室 (244 m)
- 五味歯科医院 (245 m)
- リハビリデイサービス・ゼニタ (257 m)
- 千種ながいクリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー名古屋千種園 (279 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (506 m)
- 愛英幼稚園 (629 m)
- ウィズブック保育室千種 (697 m)
- 衆善会夜間保育園 (801 m)
- 衆善会保育園 (801 m)
- 名古屋市内山保育園 (811 m)
- 筒井幼稚園 (838 m)
- 若竹幼稚園 (846 m)
- 名古屋市立第二幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザフェニックス村松苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラザフェニックス村松苑の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザフェニックス村松苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,541万～2,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より21.0% 低い↓ 愛知県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザフェニックス村松苑の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザフェニックス村松苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザフェニックス村松苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋121.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザフェニックス村松苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,399.7万円 | 36.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,608万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 870万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,403.3万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,305.9万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,100万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,050万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,189.3万円 | 34万円 |
プラザフェニックス村松苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザフェニックス村松苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.34㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.06㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1LDK | 66.34㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 1LDK | 66.34㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザフェニックス村松苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 55.06㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 60.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 75.52㎡ / - | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 66.34㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 60.14㎡ / - | ||
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 60.34㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 60.34㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 66.34㎡ / - | ||
| 10階 | 10.1万〜10.7万円 66.34㎡ / - | |||
| 11階 | 10.5万〜11万円 66.34㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 66.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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