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ファミールグラン四ツ谷通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,850万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,850万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目23
交通
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩5分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールグラン四ツ谷通の基本情報

ファミールグラン四ツ谷通は、丸紅によって2000年11月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,167万～4,407万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランヨツヤトオリ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 名古屋市千種区 四谷通3丁目23管理形態委託
郵便番号〒464-0819管理員常駐
築年月2000年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の本山駅で徒歩5分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩8分、東山公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (454 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (460 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (496 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (574 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (577 m)
    • 中京銀行東山支店 (594 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (665 m)
  • 公園1件
    • 見附公園 (392 m)
  • コンビニ10件
    • デリデリ四ツ谷通店 (34 m)
    • ファミリーマート 鏡池通店 (457 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (459 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (500 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (512 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (657 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (662 m)
    • セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (684 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (822 m)
  • スーパー5件
    • コープあいち 本山 (457 m)
    • コープあいち コープ相談センター (459 m)
    • コノミヤ 東山店 (520 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (546 m)
    • フードフロント 東山店 (702 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (122 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (325 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属高校 (326 m)
    • 国立名古屋大学 (371 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (418 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (456 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (469 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (487 m)
    • 名古屋市立見付小学校 (524 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種消防署東山出張所 (343 m)
    • 千種警察署 本山交番 (502 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (531 m)
    • 東山コミュニティセンター (585 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (725 m)
    • 千種警察署 東山交番 (769 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (849 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (879 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (954 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 本山ホームケアクリニック (37 m)
    • 本山歯科医院 (82 m)
    • おさむら心療医院 (116 m)
    • ルーツストーンデンタルクリニック (123 m)
    • いのまたクリニック (255 m)
    • 赤羽乳腺クリニック (255 m)
    • 佐久間医院 (316 m)
    • 橋岡デンタルオフィス (323 m)
    • さわだウィメンズクリニック (348 m)
    • 本山こころのクリニック (375 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 聖マリア幼稚園 (133 m)
    • 本山保育園 (247 m)
    • 東山いずみ保育園 (260 m)
    • 名古屋市東山保育園 (494 m)
    • 猫洞保育園 (725 m)
    • 新池保育園 (890 m)
    • 田代保育園 (997 m)
    • かわさき保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン四ツ谷通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン四ツ谷通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,167万～4,407万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
137万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より28.2% 高い↑
愛知県の平均より64.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 878位
名古屋市千種区
563棟中 143位
四谷通
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ファミールグラン四ツ谷通の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミールグラン四ツ谷通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,670万〜3,850万円対前年同月比↓3,670万〜3,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールグラン四ツ谷通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,600万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,950万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年1月4,090万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年12月4,290万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月3,950万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年11月3,950万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約151万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールグラン四ツ谷通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件3,542.7万円（46万円）
81〜90㎡43件4,070.7万円（47.1万円）
91〜100㎡7件4,300万円（46.7万円）

ファミールグラン四ツ谷通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,070.7万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールグラン四ツ谷通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,306.7万円46.8万円
4階〜6階4,295万円46.7万円
7階〜9階4,052.7万円47万円
10階〜12階3,498万円44.4万円
13階〜14階4,123.3万円47.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,001.8万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,032.2万円47.2万円

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ファミールグラン四ツ谷通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月16.0万円3LDK86.37㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2018年12月15.0万円3LDK86.37㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2018年11月16.0万円3LDK86.37㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2018年11月15.0万円3LDK86.37㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2018年10月16.0万円3LDK86.37㎡32.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン四ツ谷通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15万〜15.7万円
91.96㎡ / -
4階15.4万〜16.2万円
92.04㎡ / 南
5階
6階14.6万〜15.3万円
86.37㎡ / 南
7階14.7万〜15.4万円
86.37㎡ / 南
8階14.8万〜15.5万円
86.37㎡ / 南
9階
10階15.6万〜16.4万円
86.37㎡ / 南
11階13万〜13.6万円
76.79㎡ / -
12階15万〜15.8万円
86.37㎡ / 南
13階15.1万〜15.9万円
86.37㎡ / 南
14階14.9万〜15.7万円
86.37㎡ / 南東

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