ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
4108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷5丁目20-10
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロユキガヤアルテパラッツォ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷5丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本コムシス、アークスコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雪が谷大塚駅から徒歩16分、石川台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (841 m)
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- 久が原 東急ストア (872 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (934 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (993 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (994 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立池雪小学校 (388 m)
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- 田園調布消防署久が原出張所 (736 m)
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- 病院/医療10件
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- ファミリー・ホスピス池上ハウス (210 m)
- 大川歯科医院 (232 m)
- わかな歯科 (249 m)
- 村上内科 (333 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 北嶺町第二保育園 (531 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (534 m)
- 清明幼稚園 (585 m)
- 仲池上保育園 (604 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (616 m)
- 池上みどり幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,415万～6,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,499万円です。専有面積は約42㎡〜約97㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,780.2万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,623.2万円 | 64.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,902万円 | 64.2万円 |
| 7階 | 4,517.1万円 | 61.5万円 |
| 8階 | 4,138.9万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,134.5万円 | 70.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,310.8万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,752.2万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,630万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,631.8万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,569.1万円 | 67.1万円 |
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.5万円 93.2㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 86.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 80.33㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 74.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 74.79㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 70.27㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 74.41㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 73.64㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 44.34㎡ / 北西 | 17万〜17.8万円 74.41㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 75.63㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.4万〜19.4万円 80.33㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 75.63㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 80.33㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 66.68㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 95.75㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 61.84㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 61.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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