ザパークハウス池下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス池下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイケシタ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 春岡2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区春岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩7分、アクセス良好です。覚王山駅から徒歩12分、今池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (295 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (405 m)
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- ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (291 m)
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- セブンイレブン 名古屋今池南店 (416 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (417 m)
- ファミリーマート 池下駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 千種今池南店 (526 m)
- ファミリーマート 千種今池五丁目店 (617 m)
- スーパー6件
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- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (429 m)
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- ナフコ春岡店 (905 m)
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- あいち造形デザイン専門学校 (767 m)
- 公共施設/機関9件
- 名古屋市千種区役所 (305 m)
- 名古屋市千種保健センター (305 m)
- 千種警察署 (448 m)
- 千種警察署 春岡交番 (455 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (510 m)
- 千種警察署 田代南交番 (643 m)
- 千種警察署 高見交番 (761 m)
- 千種警察署 今池交番 (834 m)
- 千種警察署 大久手交番 (952 m)
- 病院/医療10件
- えがお歯科 HARUOKA (54 m)
- 黒川医院 (116 m)
- ほっとポケット(NPO法人) (124 m)
- 彦坂耳鼻咽喉科医院 (266 m)
- らいおんハートデイサービスセンター (269 m)
- くまざわ歯科 (307 m)
- アンダマンズエイド接骨院 (314 m)
- 福沢歯科 (323 m)
- 馬場歯科医院 (327 m)
- はるおか通り歯科 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春風ピッコロ保育園 (150 m)
- 光明幼児園 (344 m)
- 春岡夜間保育園 (463 m)
- 春岡保育園 (492 m)
- 愛英幼稚園 (648 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (655 m)
- アップル園池下 (727 m)
- マミーのいえ (763 m)
- 若竹幼稚園 (778 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス池下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス池下の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス池下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,497万～6,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より84.5% 高い↑ 愛知県の平均より137.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス池下の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス池下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス池下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜7,200万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス池下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,852万円 | 61.8万円 |
| 3階 | 5,654.5万円 | 60.6万円 |
| 4階 | 6,318万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 4,797.1万円 | 61.8万円 |
| 6階 | 6,284.4万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,860万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,400.7万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,412.7万円 | 62.6万円 |
| 西 | 5,798万円 | 76.5万円 |
ザパークハウス池下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス池下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス池下の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 76.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 80.55㎡ / - | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 76.92㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 95.93㎡ / 南 |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 95.93㎡ / - | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 76.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 95.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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