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ダイアパレス本山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴12件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目38-1
交通
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩10分
築年月
1985年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス本山の基本情報

ダイアパレス本山は、ダイア建設によって1985年08月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は大和建設、六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約113㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,194万～3,179万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスモトヤマ管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 名古屋市千種区 春里町2丁目38-1管理形態自主管理
郵便番号〒464-0038管理員なし
築年月1985年8月管理費1㎡あたり155円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り1LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設、六合建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の本山駅で徒歩10分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。自由ヶ丘駅から徒歩12分、覚王山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • JAなごや千種支店 (577 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (589 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (607 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (609 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (739 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (856 m)
  • 公園1件
    • 三角広場 (491 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 千種楠元町店 (373 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (674 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (717 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (736 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (930 m)
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (942 m)
    • ローソン 覚王山店 (998 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (999 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (631 m)
    • コープあいち コープ相談センター (728 m)
    • コープあいち 本山 (729 m)
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (852 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (148 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (175 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (221 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (222 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (294 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (410 m)
    • リグレ ボディケアスクール (481 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (562 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (563 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (219 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (224 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (270 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (325 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (339 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (452 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (667 m)
    • 千種警察署 本山交番 (675 m)
    • 田代コミュニティセンター (686 m)
    • 東山コミュニティセンター (824 m)
  • 病院/医療10件
    • ばば みみ・はな・のど クリニック (304 m)
    • 徳川山クリニック (421 m)
    • 国枝内科 (473 m)
    • ソレイユ接骨院 本山 (511 m)
    • ノエルデンタルクリニック (512 m)
    • 末盛内科クリニック (531 m)
    • 城山パーク歯科 (531 m)
    • 末盛クリニック (531 m)
    • こんどうメンタルクリニック (531 m)
    • いだ耳鼻咽喉科医院 (548 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 城山学院幼稚園 (215 m)
    • 名古屋市春里保育園 (282 m)
    • 猫洞保育園 (626 m)
    • 名古屋市東山保育園 (773 m)
    • わかば幼稚園 (906 m)
    • 本山保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス本山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,194万～3,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より13.4% 低い↓
愛知県の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2577位
名古屋市千種区
563棟中 305位
春里町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス本山の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス本山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約113㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,800万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年12月2,800万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南-
2018年4月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)南済
2018年3月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)南済
2018年2月2,980万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス本山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,320万円（29.4万円）
81〜90㎡3件1,973.3万円（23.2万円）
101㎡〜4件2,942.5万円（25.9万円）

ダイアパレス本山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス本山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,800万円35.4万円
3階1,956万円23.3万円
4階1,900万円24.2万円
5階1,780万円22.6万円
6階2,942.5万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,800万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,293.6万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,371.5万円25.9万円

ダイアパレス本山の売却のご相談

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ダイアパレス本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月9.8万円3LDK72.0㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2015年6月10.8万円3LDK72.0㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2015年4月12.0万円3LDK88.23㎡--1〜5南
2015年3月11.5万円3LDK72.0㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2015年3月11.0万円3LDK72.0㎡11.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
79.02㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
88.23㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
85.23㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
5階10万〜10.6万円
78.66㎡ / 南
6階14.6万〜15.3万円
113.5㎡ / 南

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