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メゾン振甫

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 7.8万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目39-1
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
築年月
1985年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン振甫の基本情報

メゾン振甫は、1985年09月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は石田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は734万～1,304万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンシンポ管理会社トーメン建物管理
住所愛知県 名古屋市千種区 振甫町2丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒464-0072管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり141円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩15分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社石田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。覚王山駅から徒歩15分、今池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行振甫支店 (218 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (221 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (693 m)
    • 十六銀行池下支店 (793 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (810 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (853 m)
  • 公園4件
    • 仲田街園 (606 m)
    • 千種公園 (681 m)
    • 高見街園 (840 m)
    • 天満緑道 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種若水店 (272 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (453 m)
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (578 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (692 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (854 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (898 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (904 m)
  • スーパー2件
    • コープあいち なかた (406 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスパレット (105 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (170 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (270 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (331 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (378 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (396 m)
    • 名古屋電気学園 (463 m)
    • 名古屋市立上野小学校 (636 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨高校 (661 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨中学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (170 m)
    • 千種税務署 (182 m)
    • 高見コミュニティセンター (195 m)
    • 千種警察署 高見交番 (566 m)
    • 千種警察署 上野交番 (568 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (650 m)
    • 上野コミュニティセンター (665 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館北千種分館 (798 m)
    • 名古屋少年鑑別所 (831 m)
    • 大和コミュニティセンター (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚本歯科クリニック (139 m)
    • こんどう整形外科リウマチクリニック (189 m)
    • 日野医院 (207 m)
    • おかむらファミリー歯科 (237 m)
    • いしはら歯科クリニック (258 m)
    • 朝倉歯科 (273 m)
    • すずこどもクリニック (293 m)
    • 青柳歯科 (306 m)
    • 高見接骨院 (310 m)
    • 高田内科 (329 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しんぽ保育園 (169 m)
    • 上野幼稚園 (433 m)
    • 千草保育園 (613 m)
    • 天満幼稚園 (794 m)
    • 清明山保育園 (878 m)
    • アップル園池下 (921 m)
    • 城山学院幼稚園 (973 m)
    • 若竹幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン振甫の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン振甫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格734万～1,304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より37.3% 低い↓
愛知県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4823位
名古屋市千種区
563棟中 426位
振甫町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン振甫の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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メゾン振甫の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン振甫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年3月1,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年2月1,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年1月1,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南済
2023年12月1,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋109.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン振甫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,042万円19.6万円
3階1,146.4万円22.3万円
4階1,308.5万円25.2万円
5階〜6階856万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750万円11.6万円
1LDK/1SLDK等1,123.9万円23.2万円
2LDK/2SLDK等1,196.1万円22.8万円
3LDK/3SLDK等685万円12万円
4LDK/4SLDK等576.7万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,082.9万円20.8万円
東1,128.1万円22.7万円
西1,153.3万円20.3万円

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メゾン振甫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で465件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1K15.6㎡-3.5万円1〜5-
2024年4月2.9万円1K19.5㎡-2.9万円1〜5-
2024年4月2.9万円1K18.0㎡-2.9万円1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム15.56㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2024年3月3.9万円1K28.8㎡3.9万円3.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン振甫の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.7万〜2.8万円
15.6㎡ / -		9.8万〜10.3万円
56.83㎡ / -		9.6万〜10.1万円
56.83㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
61.55㎡ / 東
2階3.3万〜3.4万円
18.0㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
48.05㎡ / 南
3階3.4万〜3.5万円
18.6㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
56.83㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
57.78㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
50.58㎡ / 東
5階
6階7.9万〜8.3万円
42.39㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
49.32㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
63.0㎡ / 南

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