グランアルト東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランアルト東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアルトヒガシヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 新池町1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。本山駅から徒歩15分、星ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行東山支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (357 m)
- 中京銀行東山支店 (399 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (555 m)
- ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 十六銀行 星が丘支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (840 m)
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (927 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (936 m)
- 公園1件
- 平和公園 (823 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 東山公園駅前店 (362 m)
- ファミリーマート 千種猫洞通店 (556 m)
- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (799 m)
- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (840 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (890 m)
- ファミリーマート 千種本山店 (924 m)
- デリデリ四ツ谷通店 (983 m)
- スーパー2件
- フードフロント 東山店 (428 m)
- コノミヤ 東山店 (471 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立東星中学校 (359 m)
- サンサン・スクール東山公園 (457 m)
- 愛知県立愛知総合工科高校 (500 m)
- 愛知県立愛知総合工科高等学校 (526 m)
- とんぼ第1学童保育所 (556 m)
- 児童デイサービス・レスト (699 m)
- 名古屋市立東山小学校 (741 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (892 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋市千種図書館 (473 m)
- 千種警察署 東山交番 (542 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (561 m)
- 東山コミュニティセンター (672 m)
- 千種消防署東山出張所 (683 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (263 m)
- 小野寺歯科 (310 m)
- つづき歯科医院 (310 m)
- 村元内科クリニック (330 m)
- 眼科東山公園クリニック (387 m)
- イーストデンタルクリニック (423 m)
- 東山内科 (445 m)
- 東山内科・小児科 東山健康管理センター (446 m)
- 佐藤外科肛門科 (462 m)
- 和み東山居宅介護支援事業所 (493 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新池保育園 (182 m)
- 星のまち保育園 (702 m)
- ののかぜ保育園 (717 m)
- わかば幼稚園 (724 m)
- 東山いずみ保育園 (802 m)
- 名古屋市東山保育園 (805 m)
- 猫洞保育園 (823 m)
- 本山保育園 (895 m)
- 聖マリア幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアルト東山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランアルト東山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアルト東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,821万～8,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より52.6% 高い↑ 愛知県の平均より96.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアルト東山の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアルト東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアルト東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,000万円です。専有面積は約77㎡〜約150㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.8％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアルト東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,804.3万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,391.1万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 5,502.5万円 | 58.3万円 |
| 6階 | 5,472.1万円 | 56.5万円 |
| 7階 | 4,245万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,497.3万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.8万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,784.2万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,728.1万円 | 50.8万円 |
グランアルト東山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランアルト東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 18.3万円 | 3LDK | 80.61㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 18.3万円 | 3LDK | 80.61㎡ | 36.6万円 | 36.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 4LDK | 96.69㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.6万円 | 3LDK | 89.87㎡ | 35.3万円 | 35.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 25.0万円 | 4LDK | 96.69㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアルト東山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 96.42㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 96.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 89.92㎡ / - | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 77.54㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 126.09㎡ / - | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 77.54㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 96.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 94.45㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 80.61㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 85.86㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 105.28㎡ / - | |
| 7階 | 19.2万〜20.1万円 89.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市千種区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
愛知県の路線から探す
名古屋市千種区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青柳町
- 赤坂町
- 揚羽町
- 朝岡町
- 池上町
- 池下
- 池下町
- 池園町
- 猪高町大字猪子石
- 稲舟通
- 井上町
- 今池
- 上野
- 内山
- 大久手町
- 大島町
- 丘上町
- 御棚町
- 鏡池通
- 覚王山通
- 霞ケ丘
- 鹿子町
- 萱場
- 唐山町
- 川崎町
- 観月町
- 神田町
- 菊坂町
- 北千種
- 希望ケ丘
- 清住町
- 桐林町
- 楠元町
- 幸川町
- 向陽
- 向陽町
- 古出来
- 小松町
- 桜が丘
- 山門町
- 下方町
- 松軒
- 松竹町
- 汁谷町
- 城木町
- 城山新町
- 城山町
- 新池町
- 新栄
- 振甫町
- 自由ケ丘
- 末盛通
- 清明山
- 園山町
- 高見
- 高峯町
- 竹越
- 田代町
- 田代本通
- 千種
- 千種町
- 千種通
- 千種本町
- 茶屋坂通
- 千代田橋
- 月ケ丘
- 月見坂町
- 天白町大字植田
- 天満通
- 東明町
- 徳川山町
- 仲田
- 鍋屋上野町
- 南明町
- 仁座町
- 西崎町
- 西山元町
- 日進通
- 猫洞通
- 萩岡町
- 橋本町
- 花田町
- 春岡
- 春岡通
- 春里町
- 東山通
- 東山元町
- 日岡町
- 姫池通
- 日和町
- 吹上
- 富士見台
- 不老町
- 平和が丘
- 平和公園
- 法王町
- 豊年町
- 星ケ丘
- 穂波町
- 堀割町
- 丸山町
- 御影町
- 見附町
- 南ケ丘
- 宮東町
- 本山町
- 八雲町
- 山添町
- 山手通
- 四谷通
- 若水
- 香流橋
- 京命
- 新西
- 千代が丘
- 東千種台
- 宮根台
- 今池南
- 光が丘
- 星が丘元町
- 鹿子殿
- 茶屋が坂
- 宮の腰町
- 谷口町
- 星が丘山手
