ザパークハウス東山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,740万円
3階、4SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,740万円 | 3階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス東山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヒガシヤマコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 新池町1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本山駅から徒歩13分、星ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス東山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス東山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス東山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,074万～8,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より89.9% 高い↑ 愛知県の平均より144.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス東山公園の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス東山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜7,500万円です。専有面積は約66㎡〜約125㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス東山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,807.6万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 5,024万円 | 58.5万円 |
| 4階 | 4,878.9万円 | 57万円 |
| 5階 | 5,690万円 | 62.4万円 |
| 6階 | 5,680万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,875万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,204万円 | 59.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,592.5万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,273.8万円 | 59.1万円 |
| 東 | 4,688万円 | 50.5万円 |
| 西 | 5,063.3万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,990万円 | 64.1万円 |
ザパークハウス東山公園の売却のご相談
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ザパークハウス東山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.8万円 | 3SLDK | 81.31㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 84.34㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 84.34㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 84.34㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.53㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス東山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 84.34㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 90.91㎡ / - | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 88.49㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 90.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 66.13㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 81.71㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 97.2㎡ / - |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 78.53㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 99.4㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 66.13㎡ / 南東 | 20万〜21万円 94.88㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 100.49㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 84.34㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 109.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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