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グランドヒル東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
2階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円2階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴45件2022年04月14日更新
家賃相場2.9万 〜 4.6万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％2階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

858人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区星が丘元町11-6
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
1984年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドヒル東山の基本情報

グランドヒル東山は、1984年03月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は472万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドヒルヒガシヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市千種区 星が丘元町11-6管理形態委託
郵便番号〒464-0802管理員巡回
築年月1984年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区星が丘元町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。東山公園駅から徒歩12分、本山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行 星が丘支店 (192 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (314 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (392 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (505 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (520 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (671 m)
    • 愛知銀行東山支店 (833 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (874 m)
    • 大垣共立銀行西山支店 (919 m)
  • 公園2件
    • 東山公園 (800 m)
    • 西山本通街園 (1000 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (347 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (393 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (413 m)
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (506 m)
    • ファミリーマート さくらが丘店 (650 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (875 m)
    • ローソン 名東虹が丘公園店 (951 m)
  • スーパー1件
    • フードフロント 東山店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービス・レスト (270 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (282 m)
    • 名古屋市立菊里高校 (307 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (412 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (441 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (466 m)
    • 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (467 m)
    • 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (505 m)
    • 星ヶ丘子どもクラブ (678 m)
    • 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (755 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋市千種図書館 (286 m)
    • 椙山女学園大学中央図書館 (579 m)
    • 名東消防署星ヶ丘出張所 (642 m)
    • 星ケ丘コミュニティセンター (656 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (749 m)
    • 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (755 m)
    • 千種警察署 東山交番 (759 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (807 m)
    • 名東警察署 西山交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 大口歯科医院 (171 m)
    • 星ヶ丘メンタルクリニック (174 m)
    • アルスきょうせい歯科 (264 m)
    • 星ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (299 m)
    • 星が丘耳鼻咽喉科 (311 m)
    • 星ヶ丘マタニティ病院 (349 m)
    • 星ヶ丘眼科 (360 m)
    • 星が丘ふじの眼科 (366 m)
    • 渡辺小児歯科 (453 m)
    • 神谷歯科医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 星のまち保育園 (175 m)
    • 新池保育園 (688 m)
    • 椙山女学園大学附属椙山こども園 (702 m)
    • 名古屋市星ケ丘保育園 (751 m)
    • 星ヶ丘にじ保育園 (900 m)
    • 植園清凉保育園 (936 m)
    • 星ケ丘幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドヒル東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドヒル東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格472万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より27.4% 低い↓
愛知県の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3775位
名古屋市千種区
563棟中 373位
星が丘元町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドヒル東山の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランドヒル東山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドヒル東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜500万円です。専有面積は約20㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月500万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)南東済
2022年1月500万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)南東済
2021年12月500万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)南東済
2021年11月500万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)南東済
2021年4月480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドヒル東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡46件412.4万円（19.7万円）

グランドヒル東山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は412.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランドヒル東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階415万円19.8万円
2階389.2万円18.6万円
3階432.3万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等403.9万円19.3万円
1LDK/1SLDK等403.9万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西407.3万円19.5万円

グランドヒル東山の売却のご相談

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グランドヒル東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.5万円ワンルーム20.93㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2024年1月3.9万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2023年12月3.9万円ワンルーム21.0㎡--1〜5-
2023年8月4.0万円ワンルーム20.93㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドヒル東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
20.93㎡ / 南
2階3.6万〜3.8万円
20.93㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
20.93㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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