東山ハイツ(名古屋市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 17.0％ 〜 20.8％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.01
644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区星が丘元町5-3
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東山ハイツ(名古屋市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシヤマハイツ | 管理会社 | NPO法人マンション管理者管理方式推進機 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 星が丘元町5-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒464-0802 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区星が丘元町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。東山公園駅から徒歩11分、一社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十六銀行 星が丘支店 (135 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (320 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (320 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (338 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (480 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (825 m)
- 中京銀行東山支店 (908 m)
- 公園1件
- 東山公園 (876 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (338 m)
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- スーパー2件
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- コノミヤ 東山店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛知県立愛知総合工科高校 (174 m)
- 児童デイサービス・レスト (188 m)
- 愛知県立愛知総合工科高等学校 (302 m)
- 名古屋市立東星中学校 (360 m)
- 名古屋市立菊里高校 (378 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (393 m)
- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (517 m)
- 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (549 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (666 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (701 m)
- 公共施設/機関9件
- 名古屋市千種図書館 (238 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (629 m)
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- 千種警察署 東山交番 (747 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (858 m)
- 名東警察署 西山交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 大口歯科医院 (84 m)
- 星ヶ丘メンタルクリニック (87 m)
- アルスきょうせい歯科 (218 m)
- 星ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (230 m)
- 星ヶ丘マタニティ病院 (275 m)
- 星が丘耳鼻咽喉科 (275 m)
- 星ヶ丘眼科 (304 m)
- 星が丘ふじの眼科 (364 m)
- 渡辺小児歯科 (406 m)
- 和楽縁星ヶ丘 (410 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 星のまち保育園 (104 m)
- 新池保育園 (625 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (754 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (760 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (909 m)
- 星ケ丘幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東山ハイツ(名古屋市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東山ハイツ(名古屋市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より68.0% 低い↓ 愛知県の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東山ハイツ(名古屋市)の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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東山ハイツ(名古屋市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東山ハイツ(名古屋市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,790万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東山ハイツ(名古屋市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,365.2万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,035.3万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 778万円 | 14.5万円 |
| 6階 | 1,005万円 | 17.2万円 |
| 7階 | 937.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,357.3万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,267万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980.7万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,590万円 | 29.7万円 |
| 東 | 1,238.1万円 | 21.3万円 |
| 西 | 862.5万円 | 17万円 |
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東山ハイツ(名古屋市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 3DK | 50.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東山ハイツ(名古屋市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.0㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 63.0㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 63.0㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 53.55㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 53.55㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 53.55㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 53.55㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 63.0㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 51.0㎡ / - | 8.5万〜9万円 53.55㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 63.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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