• 検索結果がここに表示されます

グランドヒルズ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,080万 〜 5,330万円
5階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,080万円 〜 5,330万円5階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴59件2022年05月27日更新
家賃相場17.5万 〜 25万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85

684人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩4分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランドヒルズ東山の基本情報

グランドヒルズ東山は、住友不動産によって2004年02月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約113㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,582万～8,543万円、参考相場単価は59万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドヒルズヒガシヤマ管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市千種区 清住町2丁目37管理形態委託
郵便番号〒464-0034管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本山駅から徒歩11分、星ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (161 m)
    • 中京銀行東山支店 (161 m)
    • 愛知銀行東山支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (681 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (711 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (816 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (882 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (166 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (680 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (709 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (732 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (900 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (952 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (991 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 東山店 (226 m)
    • フードフロント 東山店 (285 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (870 m)
    • コープあいち 本山 (873 m)
    • コープあいち コープ相談センター (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンサン・スクール東山公園 (221 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (314 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (532 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (595 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (706 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (762 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (788 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (862 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (873 m)
    • 児童デイサービス・レスト (915 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 千種警察署 東山交番 (436 m)
    • 千種消防署東山出張所 (439 m)
    • 東山コミュニティセンター (486 m)
    • 名古屋市千種図書館 (616 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (708 m)
    • 千種警察署 本山交番 (797 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • つづき歯科医院 (69 m)
    • 村元内科クリニック (94 m)
    • 小野寺歯科 (118 m)
    • 眼科東山公園クリニック (161 m)
    • 佐藤外科肛門科 (211 m)
    • イーストデンタルクリニック (249 m)
    • 東山内科 (274 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (274 m)
    • 近藤歯科医院 (286 m)
    • ののむら歯科クリニック (298 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新池保育園 (213 m)
    • 東山いずみ保育園 (561 m)
    • 名古屋市東山保育園 (598 m)
    • 本山保育園 (653 m)
    • 猫洞保育園 (670 m)
    • 聖マリア幼稚園 (695 m)
    • わかば幼稚園 (750 m)
    • ののかぜ保育園 (887 m)
    • 星のまち保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドヒルズ東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランドヒルズ東山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドヒルズ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万～8,543万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 75万円
坪単価
197万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より83.7% 高い↑
愛知県の平均より136.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
5,080万 〜 5,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 185位
名古屋市千種区
563棟中 36位
清住町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドヒルズ東山の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランドヒルズ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,080万〜5,340万円対前年同月比↓5,080万〜5,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランドヒルズ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,000万円です。専有面積は約60㎡〜約113㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月4,990万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南済
2022年4月4,990万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南済
2022年2月4,480万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南-
2022年1月4,480万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南-
2021年12月4,480万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドヒルズ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,480万円57.9万円
3階〜4階5,730.9万円56.2万円
5階〜6階4,652.5万円54.6万円
7階〜8階5,950万円63.8万円
9階〜10階7,846.2万円75.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,940万円58.8万円
3LDK/3SLDK等5,422.2万円60.8万円
4LDK/4SLDK等6,068万円57.4万円
5LDK/5SLDK等7,900万円76.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,507.8万円60.9万円

グランドヒルズ東山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランドヒルズ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 4K〜4LDK平均 23.3万〜24.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月25.0万円3LDK110.93㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2023年12月25.0万円3LDK110.93㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2017年6月18.8万円3LDK84.29㎡37.6万円37.6万円6〜10南
2017年5月18.8万円3LDK84.29㎡37.6万円37.6万円6〜10南
2017年4月18.8万円3LDK84.29㎡37.6万円37.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドヒルズ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.1万円
60.06㎡ / 南
3階18.7万〜19.6万円
83.31㎡ / 南		23.2万〜24.4万円
106.16㎡ / -
4階
5階17.2万〜18.1万円
75.92㎡ / 南
6階22.7万〜23.8万円
102.16㎡ / -		19.2万〜20.2万円
84.29㎡ / 南		23.3万〜24.4万円
102.16㎡ / 南
7階23.4万〜24.5万円
101.98㎡ / 南
8階24.9万〜26.2万円
110.93㎡ / -
9階24.5万〜25.8万円
106.07㎡ / 南
10階25.9万〜27.1万円
113.98㎡ / -		20.3万〜21.3万円
87.25㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛知県名古屋市千種区の人気エリアから中古マンションを探す

愛知県の市区町村からマンションを探す

愛知県の路線から探す

名古屋市千種区の他のエリアから中古マンションを探す

名古屋市千種区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる