ハイコート洗足池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,180万 〜 9,640万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,180万円 〜 9,640万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南千束2丁目25-1
- 交通
- 東急池上線「洗足池駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコート洗足池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコートセンゾクイケ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南千束2丁目25-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ハイコート洗足池』白を基調として、質感の高さにこだわった上質な素材をまとう低層3階建て「ハイコート洗足池」永い歴史に彩られ「名所江戸百景」にも描かれた洗足池の畔で、一期一会の地に相応しい住まいを追求しました。東西に長い敷地を利用した南側の住棟。低層3階建てならではの品格が端正に表現されています。
地図・周辺施設
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- はぐはぐキッズ洗足池mother (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコート洗足池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコート洗足池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,740万～1億1,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より84.5% 高い↑ 東京都の平均より68.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,180万 〜 9,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコート洗足池の相場
- ㎡単価
- 128.5万円
- 坪単価
- 424.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコート洗足池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,140万〜9,600万円対前年同月比↑ | 9,180万〜9,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコート洗足池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,580万〜1億1,000万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2021年2月 | 8,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコート洗足池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,475万円 | 99.9万円 |
| 2階 | 7,872.8万円 | 107.6万円 |
| 3階 | 8,042.1万円 | 109.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,050万円 | 117万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,777万円 | 105.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,064.7万円 | 98.4万円 |
| 東 | 9,153.9万円 | 118万円 |
ハイコート洗足池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイコート洗足池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 80.79㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 80.79㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.79㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 28.0万円 | 3LDK | 80.79㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 80.79㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコート洗足池の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.3万〜25.5万円 77.33㎡ / 東 | |
| 2階 | 24.9万〜26.2万円 77.33㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 71.85㎡ / 南 |
| 3階 | 24.5万〜25.7万円 71.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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