クレストフォルム南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込1丁目3-2
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムミナミマゴメ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西馬込駅から徒歩12分、荏原町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫馬込支店 (332 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (594 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (612 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (688 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (749 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (763 m)
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- まいばすけっと 馬込駅前店 (348 m)
- ライフ東馬込店 (502 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (635 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (720 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (733 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (734 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (739 m)
- q’smart大森山王店 (760 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (766 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込小学校 (259 m)
- 馬込放課後ひろば (303 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (502 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (504 m)
- 南馬込児童館 (518 m)
- 大田区立貝塚中学校 (582 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (615 m)
- 中馬込児童館 (624 m)
- 大田区立馬込東中学校 (686 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 馬込特別出張所 (154 m)
- 馬込図書館 (222 m)
- 池上警察署 三本松交番 (337 m)
- 大森消防署馬込出張所 (346 m)
- さわやかサポート馬込 (547 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (624 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (739 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (769 m)
- さわやかサポート上池台 (842 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (842 m)
- 病院/医療10件
- 高山歯科クリニック (82 m)
- 馬込橋医院 (82 m)
- 高橋クリニック (114 m)
- まごめファミリー歯科 (240 m)
- 医療法人社団 ファミール会 まごめファミリー歯科 (249 m)
- とみた歯科クリニック (254 m)
- 大田幸陽会まごめ園 (258 m)
- ファミリークリニック馬込 (267 m)
- 池上ホームクリニック (328 m)
- 中馬込おがわ内科 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (69 m)
- おおたみんなの家 (141 m)
- 馬込ここわ保育園 (141 m)
- 馬込保育園 (186 m)
- 大田こまどり幼稚園 (289 m)
- 南馬込第二保育園 (293 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (316 m)
- マミーナ馬込 (318 m)
- 瑞穂幼稚園 (327 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,372万～6,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム南馬込の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,691.1万円 | 52.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,675.1万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,164.2万円 | 74.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,437.7万円 | 80.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,095.8万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,509.8万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,587.9万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,450.9万円 | 78.7万円 |
| 東 | 3,480万円 | 56.8万円 |
| 西 | 4,790万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,790万円 | 78.1万円 |
クレストフォルム南馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 71.62㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 65.76㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム南馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 71.54㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 71.49㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 65.76㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.49㎡ / - |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 70.54㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 71.62㎡ / - |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 71.62㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 71.62㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 65.76㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.62㎡ / - |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 70.54㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 61.32㎡ / 北 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 70.54㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 71.25㎡ / 南 |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 65.76㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.76㎡ / 南 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 65.76㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.34㎡ / - |
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 70.54㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.34㎡ / - |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 70.54㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 75.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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