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荘苑東山通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
6階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円6階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

687人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山通4丁目21
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩3分
築年月
1984年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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荘苑東山通りの基本情報

荘苑東山通りは、1984年06月に竣工された総戸数10戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,959万～2,142万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソウエンヒガシヤマドオリ管理会社荘苑管理
住所愛知県 名古屋市千種区 東山通4丁目21管理形態-
郵便番号〒464-0807管理員-
築年月1984年6月管理費1㎡あたり224円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本山駅から徒歩8分、名古屋大学駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行東山支店 (111 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (192 m)
    • 愛知銀行東山支店 (232 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (567 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (622 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (722 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (777 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (778 m)
  • 公園1件
    • 見附公園 (854 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (191 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (492 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (566 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (741 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (762 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (885 m)
    • ファミリーマート 鏡池通店 (941 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (983 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 東山店 (41 m)
    • フードフロント 東山店 (283 m)
    • コープあいち 本山 (704 m)
    • コープあいち コープ相談センター (709 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (727 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンサン・スクール東山公園 (78 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (165 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (422 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (556 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (644 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (698 m)
    • 国立名古屋大学 (714 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属中学校 (796 m)
    • 国立名古屋大学教育学部附属高校 (798 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (825 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千種消防署東山出張所 (247 m)
    • 千種警察署 東山交番 (416 m)
    • 東山コミュニティセンター (430 m)
    • 千種警察署 本山交番 (654 m)
    • 名古屋市千種図書館 (783 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (901 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (923 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (935 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤外科肛門科 (77 m)
    • 黒須歯科医院 (88 m)
    • ののむら歯科クリニック (129 m)
    • 眼科東山公園クリニック (137 m)
    • 村元内科クリニック (171 m)
    • つづき歯科医院 (188 m)
    • 歯科こうよう (213 m)
    • 小野寺歯科 (217 m)
    • イーストデンタルクリニック (225 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (235 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東山いずみ保育園 (317 m)
    • 新池保育園 (407 m)
    • 聖マリア幼稚園 (447 m)
    • 本山保育園 (451 m)
    • 名古屋市東山保育園 (484 m)
    • 猫洞保育園 (636 m)
    • わかば幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

荘苑東山通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

荘苑東山通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,959万～2,142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より19.6% 低い↓
愛知県の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3063位
名古屋市千種区
563棟中 330位
東山通
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 荘苑東山通りの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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荘苑東山通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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荘苑東山通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,999万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,350万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西済
2024年3月2,350万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西済
2024年3月2,399万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南西済
2024年2月2,399万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年1月2,450万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

荘苑東山通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円32.7万円
4階〜5階2,557.9万円31万円
6階〜7階1,880万円22.8万円
8階〜9階2,835.4万円35.2万円
10階〜11階2,837.5万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,611.4万円32万円
3LDK/3SLDK等2,726.6万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.7万円31.2万円

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荘苑東山通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

荘苑東山通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
東山ハウス2024年4月7.9万円2LDK--
清住ハウス2024年3月8.5万円2SLDK-4.2万円
グランドメゾン東山2023年12月20.0万円3LDK40.0万円20.0万円
ロイヤルアーク東山2023年6月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
プラウド東山(ガーデンコート･サウスコート)2017年6月17.0万円3LDK34.0万円34.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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