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猫ケ洞コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 460万円
4階、3DK、約46㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 460万円4階, 3DK, 約46㎡の例
売買履歴36件2023年02月01日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り15.4％ 〜 18.8％4階, 3DK, 約46㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.94

649人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目3-2
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩15分
築年月
1972年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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猫ケ洞コーポの基本情報

猫ケ洞コーポは、1972年09月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約54㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は419万～591万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネコガホラコーポ管理会社-
住所愛知県 名古屋市千種区 猫洞通1丁目3-2管理形態-
郵便番号〒464-0032管理員巡回
築年月1972年9月管理費1㎡あたり283円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩16分、自由ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (49 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 中京銀行東山支店 (882 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (885 m)
    • 愛知銀行東山支店 (892 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (320 m)
    • 鹿子公園 (748 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (52 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (858 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (860 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (882 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (890 m)
  • スーパー2件
    • コノミヤ 東山店 (931 m)
    • フードフロント 東山店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立東星中学校 (713 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (786 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (801 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (887 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (897 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (908 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (938 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (954 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (46 m)
    • 自由ケ丘会館 (792 m)
    • 東山コミュニティセンター (800 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (937 m)
    • 名古屋市千種図書館 (983 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (989 m)
    • 千種消防署東山出張所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • あいの風診療所 (108 m)
    • 吉田歯科室 (187 m)
    • 平岡歯科医院 (424 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (527 m)
    • 小林医院 (652 m)
    • 愛知県精神医療センター (681 m)
    • つづき歯科医院 (795 m)
    • デイサービスセンター橋本 (800 m)
    • 村元内科クリニック (820 m)
    • 小野寺歯科 (837 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ののかぜ保育園 (193 m)
    • わかば幼稚園 (330 m)
    • 新池保育園 (772 m)
    • 猫洞保育園 (809 m)
    • 名古屋市東山保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

猫ケ洞コーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

猫ケ洞コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格419万～591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
30万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より71.4% 低い↓
愛知県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合
430万 〜 460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7761位
名古屋市千種区
563棟中 552位
猫洞通
13棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 猫ケ洞コーポの相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.7万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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猫ケ洞コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↓430万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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猫ケ洞コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜920万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月590万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約42万円)南済
2022年11月690万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)南済
2022年8月790万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南済
2022年7月830万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南済
2022年6月830万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)南済

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋104.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

猫ケ洞コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階650万円14.2万円
3階〜4階370万円7.1万円
5階415.7万円8.6万円
6階789.2万円16万円
7階641万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等430万円8.8万円
1LDK/1SLDK等711.8万円14.7万円
2LDK/2SLDK等605.4万円12.7万円
3LDK/3SLDK等448.3万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西646.9万円13.4万円

猫ケ洞コーポの売却のご相談

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猫ケ洞コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.0万円2LDK50.45㎡--1〜5南
2023年1月6.2万円1SLDK48.79㎡-6.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

猫ケ洞コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
50.45㎡ / 南
2階
3階6.5万〜6.8万円
48.79㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
51.83㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
48.79㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
48.79㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
52.62㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
46.91㎡ / -		6.6万〜6.9万円
48.79㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
54.01㎡ / -

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