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サンマンションドゥーシェ猫洞

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
3階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円3階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴23件2022年04月14日更新
家賃相場11.8万 〜 18万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目12
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩13分
築年月
1990年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションドゥーシェ猫洞の基本情報

サンマンションドゥーシェ猫洞は、1990年12月に竣工された総戸数9戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3DK、4LDK、4LDKLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,984万～3,433万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションドゥーシェネコガホラ管理会社日本管財
住所愛知県 名古屋市千種区 猫洞通2丁目12管理形態-
郵便番号〒464-0032管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建5階建間取り3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩13分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。自由ヶ丘駅から徒歩15分、東山公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (264 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 中京銀行東山支店 (844 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (849 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (875 m)
    • 愛知銀行東山支店 (895 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (967 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (969 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (987 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (569 m)
    • 鹿子公園 (675 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (258 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (779 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (784 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (811 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (844 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (879 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (948 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (972 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (995 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (835 m)
    • コノミヤ 東山店 (872 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立東山小学校 (714 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (733 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (769 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (784 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (827 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (888 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (890 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (909 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (944 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (324 m)
    • 東山コミュニティセンター (607 m)
    • 自由ケ丘会館 (626 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (653 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (704 m)
    • 千種消防署東山出張所 (848 m)
    • 千種警察署 本山交番 (888 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科室 (100 m)
    • 平岡歯科医院 (139 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (245 m)
    • あいの風診療所 (386 m)
    • 小林医院 (392 m)
    • 愛知県精神医療センター (462 m)
    • デイサービスセンター橋本 (607 m)
    • 徳川山クリニック (632 m)
    • つげ歯科医院 (640 m)
    • ばば みみ・はな・のど クリニック (650 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わかば幼稚園 (49 m)
    • ののかぜ保育園 (454 m)
    • 猫洞保育園 (562 m)
    • 名古屋市東山保育園 (737 m)
    • 新池保育園 (834 m)
    • 名古屋市春里保育園 (865 m)
    • 本山保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ猫洞の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションドゥーシェ猫洞の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,984万～3,433万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より4.6% 低い↓
愛知県の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2031位
名古屋市千種区
563棟中 266位
猫洞通
13棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンマンションドゥーシェ猫洞の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションドゥーシェ猫洞の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,040万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションドゥーシェ猫洞の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,650万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,000万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南済
2021年9月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2021年8月3,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)--
2021年7月3,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)--
2021年6月2,200万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションドゥーシェ猫洞の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,325万円（36.1万円）
91〜100㎡18件3,278.9万円（33.7万円）
101㎡〜4件3,322.5万円（33.2万円）

サンマンションドゥーシェ猫洞の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,278.9万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンマンションドゥーシェ猫洞の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,320万円33.8万円
2階3,322.5万円33.2万円
3階〜4階2,533.3万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,325万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,286.8万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,267.8万円33.6万円

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サンマンションドゥーシェ猫洞の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月14.5万円4LDK98.1㎡58.0万円-1〜5南
2018年9月14.5万円4LDK98.1㎡58.0万円-1〜5南
2018年8月14.5万円4LDK98.1㎡58.0万円-1〜5南
2017年5月17.0万円4LDK98.1㎡--1〜5南
2017年4月17.0万円4LDK98.1㎡68.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ猫洞の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
98.1㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
100.14㎡ / -
3階
4階9万〜9.5万円
64.4㎡ / -		13.7万〜14.3万円
90.31㎡ / 南
5階

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