パークホームズ猫洞通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30
- 交通
- 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ猫洞通の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズネコガホラトオリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 猫洞通3丁目30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩10分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。東山公園駅から徒歩14分、自由ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (425 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (675 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立愛知学院大学楠元キャンパス (790 m)
- 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (791 m)
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- 愛知学院大学 楠元キャンパス (795 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (487 m)
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- 自由ケ丘会館 (664 m)
- 千種警察署 本山交番 (709 m)
- 千種消防署東山出張所 (715 m)
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- 病院/医療10件
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- 小林医院 (209 m)
- 吉田歯科室 (276 m)
- デイサービスセンター橋本 (453 m)
- つげ歯科医院 (464 m)
- 愛知県精神医療センター (467 m)
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- デイサービスセンター東山ハウス (500 m)
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- わかば幼稚園 (167 m)
- 猫洞保育園 (380 m)
- 名古屋市東山保育園 (570 m)
- ののかぜ保育園 (634 m)
- 名古屋市春里保育園 (755 m)
- 本山保育園 (813 m)
- 新池保育園 (834 m)
- 城山学院幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ猫洞通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ猫洞通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,295万～3,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より25.2% 高い↑ 愛知県の平均より60.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ猫洞通の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ猫洞通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ猫洞通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約81㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 3,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ猫洞通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ猫洞通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 32.4万円 | 32.4万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ猫洞通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 85.84㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 85.84㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 73.36㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 85.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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