覚王山グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,750万 〜 7,080万円
3階、5SLDK、約183㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,750万円 〜 7,080万円 | 3階, 5SLDK, 約183㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目11-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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覚王山グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カクオウザングランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 法王町2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩5分、アクセス良好です。池下駅から徒歩12分、本山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 三菱UFJ銀行覚王山支店 (481 m)
- 名古屋銀行覚王山支店 (553 m)
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- 大垣共立銀行 本山支店 (786 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (820 m)
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- 三井住友銀行池下支店 (838 m)
- 公園1件
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- ミニストップ 覚王山駅前店 (254 m)
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- ローソン 覚王山店 (479 m)
- ローソン 千種楠元町店 (632 m)
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- ファミリーマート 千種向陽店 (729 m)
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- ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (890 m)
- セブンイレブン 名古屋天満通店 (894 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (886 m)
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- コープあいち 本山 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (300 m)
- 愛知学院大学 末盛キャンパス (304 m)
- 名古屋市立田代小学校 (451 m)
- 愛知学院大学 楠元キャンパス (544 m)
- 私立愛知学院大学楠元キャンパス (547 m)
- 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (558 m)
- 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (558 m)
- 私立愛知学院大学短期大学部 (609 m)
- 名古屋市 千種児童館 (694 m)
- 児童デイサービスパレット (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (139 m)
- 千種警察署 田代北交番 (154 m)
- 田代コミュニティセンター (378 m)
- 愛知学院大学短期大学部図書室 (517 m)
- 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (517 m)
- 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (585 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (651 m)
- 千種税務署 (661 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (694 m)
- 千種警察署 (741 m)
- 病院/医療10件
- 樫尾クリニック (153 m)
- ノエルデンタルクリニック (162 m)
- 服部形成外科・皮ふ科 (170 m)
- Lino Suginoko デンタルルーム (243 m)
- 杉の子歯科 (252 m)
- 観月診療所 (260 m)
- はちや整形外科病院 (262 m)
- かきぬま歯科クリニック (266 m)
- 愛知学院大学歯学部附属病院 (303 m)
- WIN訪問歯科 (312 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 城山学院幼稚園 (499 m)
- しんぽ保育園 (695 m)
- 椙山女学園大学附属保育園 (734 m)
- 田代保育園 (753 m)
- 名古屋市春里保育園 (780 m)
- 光明幼児園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
覚王山グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
覚王山グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,137万～8,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より16.3% 高い↑ 愛知県の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5SLDK、約183㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
覚王山グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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覚王山グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,750万〜7,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
覚王山グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜7,280万円です。専有面積は約83㎡〜約183㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 5,250万円 | 1〜5 | 5LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
覚王山グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,162.5万円 | 34万円 |
| 2階 | 5,600万円 | 42.2万円 |
| 3階 | 4,906万円 | 43.3万円 |
| 4階〜5階 | 5,300万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,900万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,199万円 | 45.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,895.8万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,246.4万円 | 39.3万円 |
覚王山グランドヒルズの売却のご相談
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覚王山グランドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
覚王山グランドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2024年4月 | 29.5万円 | 2LDK | 59.0万円 | 29.5万円 |
| パークホームズ覚王山月見坂 | 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 月見ヶ丘マンション(A〜G棟) | 2023年10月 | 18.8万円 | 3LDK | 37.6万円 | - |
| シャトー月見坂 | 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | - |
| ファミールグラン覚王山 | 2015年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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