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グランスイート覚王山法王町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,290万 〜 6,600万円
8階、3SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,290万円 〜 6,600万円8階, 3SLDK, 約95㎡の例
売買履歴95件2024年04月21日更新
家賃相場15万 〜 22.7万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 3SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87

871人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3-1
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランスイート覚王山法王町の基本情報

グランスイート覚王山法王町は、丸紅によって2006年03月に竣工された総戸数68戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約107㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,608万～7,569万円、参考相場単価は65万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートカクオウザンホウオウチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 名古屋市千種区 法王町2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒464-0057管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩8分
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩13分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩8分、アクセス良好です。本山駅から徒歩13分、池下駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • JAなごや千種支店 (685 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (685 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (755 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (809 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (828 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (852 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (854 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 三角広場 (617 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (454 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (598 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (617 m)
    • ローソン 覚王山店 (688 m)
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (736 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (795 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (824 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (900 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (910 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (948 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (659 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (894 m)
    • コープあいち コープ相談センター (961 m)
    • コープあいち 本山 (964 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (431 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (434 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (462 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (470 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (499 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (500 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (569 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (621 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (636 m)
    • 児童デイサービスパレット (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (211 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (249 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (462 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (464 m)
    • 田代コミュニティセンター (540 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (562 m)
    • 千種税務署 (609 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (636 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (683 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • ノエルデンタルクリニック (292 m)
    • 樫尾クリニック (354 m)
    • 服部形成外科・皮ふ科 (377 m)
    • Lino Suginoko デンタルルーム (435 m)
    • はちや整形外科病院 (436 m)
    • 愛知学院大学歯学部附属病院 (437 m)
    • 杉の子歯科 (447 m)
    • 観月診療所 (467 m)
    • かきぬま歯科クリニック (470 m)
    • 加藤病院美容皮膚科 (497 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 城山学院幼稚園 (307 m)
    • 名古屋市春里保育園 (597 m)
    • しんぽ保育園 (638 m)
    • 田代保育園 (931 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート覚王山法王町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート覚王山法王町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,608万～7,569万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 70万円
坪単価
217万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より102.5% 高い↑
愛知県の平均より160.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合
6,290万 〜 6,600万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 91位
名古屋市千種区
563棟中 18位
法王町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート覚王山法王町の相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランスイート覚王山法王町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,290万〜6,610万円対前年同月比↑6,290万〜6,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート覚王山法王町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,680万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年9月4,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)東済
2023年8月4,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)東済
2023年7月4,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)東済
2023年6月4,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)東済

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート覚王山法王町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件4,333万円（60.4万円）
81〜90㎡1件4,680万円（52.8万円）
91〜100㎡38件5,440.7万円（59.7万円）
101㎡〜52件6,539.4万円（61.6万円）

グランスイート覚王山法王町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,539.4万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランスイート覚王山法王町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,434.9万円56.4万円
4階〜6階5,134.1万円60.6万円
7階〜9階6,207.5万円61.8万円
10階〜12階5,658.9万円58.5万円
13階〜15階7,220.5万円67.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,627.6万円60.9万円
3LDK/3SLDK等6,017万円60.7万円
4LDK/4SLDK等5,480万円53.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,844.6万円60万円
東4,412.7万円61.1万円
西6,202.2万円58.3万円

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グランスイート覚王山法王町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.7万〜23.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.0万円3LDK82.68㎡34.0万円17.0万円1〜5西
2023年6月17.0万円3LDK82.68㎡34.0万円17.0万円6〜10西
2023年5月17.0万円3LDK82.68㎡34.0万円17.0万円6〜10西
2023年4月17.5万円2LDK70.5㎡35.0万円17.5万円1〜5東
2023年3月17.5万円2LDK70.5㎡35.0万円17.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート覚王山法王町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階23.5万〜24.7万円
105.9㎡ / 南		20.1万〜21.1万円
90.65㎡ / 南
3階22.8万〜24万円
102.44㎡ / 南
4階15万〜15.7万円
70.5㎡ / 東		20.3万〜21.3万円
90.65㎡ / 南
5階15.1万〜15.8万円
70.5㎡ / 東		23.8万〜25万円
105.9㎡ / 南
6階23.4万〜24.5万円
105.9㎡ / -		22.6万〜23.7万円
102.44㎡ / -
7階14.4万〜15.2万円
70.5㎡ / 北		23.5万〜24.7万円
105.9㎡ / -
8階20.9万〜22万円
91.71㎡ / 南
9階16.8万〜17.6万円
76.79㎡ / 東
10階19.9万〜20.9万円
88.65㎡ / -		24.6万〜25.9万円
106.75㎡ / 南
11階17.4万〜18.2万円
76.79㎡ / -
12階24.4万〜25.6万円
107.46㎡ / -
13階25万〜26.2万円
106.75㎡ / 南
14階
15階

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