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ライオンズマンション覚王山第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴100件2022年12月22日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目35
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩3分
築年月
1979年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション覚王山第2の基本情報

ライオンズマンション覚王山第2は、大京観光によって1979年04月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,489万～2,661万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカクオウザンダイニ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市千種区 堀割町2丁目35管理形態委託
郵便番号〒464-0065管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり95円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩3分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩6分
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩6分、本山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (85 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (512 m)
    • 十六銀行池下支店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (529 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (693 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • JAなごや千種支店 (874 m)
  • 公園2件
    • 高見街園 (687 m)
    • 仲田街園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (116 m)
    • ローソン 覚王山店 (155 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (346 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (462 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (507 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (522 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (650 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (671 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (872 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (224 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (358 m)
    • サンエース春岡店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (448 m)
    • ピコランド (480 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (511 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (553 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (557 m)
    • 私立椙山女学園高校 (584 m)
    • 椙山女学園中学校 (629 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (646 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (695 m)
    • 児童デイサービスパレット (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種消防署覚王山出張所 (198 m)
    • 千種警察署 (290 m)
    • 名古屋市千種区役所 (423 m)
    • 名古屋市千種保健センター (423 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (435 m)
    • 田代コミュニティセンター (507 m)
    • 千種警察署 高見交番 (534 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (567 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (770 m)
    • 千種税務署 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 村山内科医院 (53 m)
    • 覚王山内科・在宅クリニック (139 m)
    • 覚王山美容皮膚科 (139 m)
    • たなか歯科クリニック (141 m)
    • 覚王山メンタルクリニック (150 m)
    • WIN訪問歯科 (153 m)
    • よしむら眼科 (154 m)
    • デンタルオフィス増田 (164 m)
    • Rela(リラ)鍼灸接骨院 (185 m)
    • 覚王山接骨院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 光明幼児園 (352 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (436 m)
    • 田代保育園 (665 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (818 m)
    • しんぽ保育園 (832 m)
    • アップル園池下 (897 m)
    • かわさき保育園 (917 m)
    • 城山学院幼稚園 (960 m)
    • 若竹幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション覚王山第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション覚王山第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,489万～2,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
84万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より21.0% 低い↓
愛知県の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3174位
名古屋市千種区
563棟中 337位
堀割町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション覚王山第2の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション覚王山第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション覚王山第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,898万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,090万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済
2022年11月2,090万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年10月2,090万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済
2022年9月2,090万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済
2022年7月2,698万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋95.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション覚王山第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,190.8万円27.7万円
3階2,087.5万円29.4万円
4階1,890万円27.8万円
5階2,798万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,384.4万円30.4万円
2LDK/2SLDK等2,168.3万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,080.2万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,276.3万円28.9万円
東1,505万円24.5万円

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ライオンズマンション覚王山第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円2SLDK71.47㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年4月8.4万円3LDK61.21㎡--1〜5南
2017年6月7.5万円2LDK58.45㎡15.0万円7.5万円1〜5東
2017年5月7.5万円2LDK58.45㎡15.0万円7.5万円1〜5東
2017年4月7.5万円2LDK58.45㎡15.0万円7.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション覚王山第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
78.94㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
80.81㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.45㎡ / 東		8.5万〜9万円
66.2㎡ / 東
3階10.8万〜11.3万円
78.94㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
78.94㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
73.3㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
71.47㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.35㎡ / 東
5階12.3万〜12.9万円
88.71㎡ / 南
6階

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