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茶屋ケ坂公園ハイツA棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴343件2024年04月11日更新
家賃相場9万 〜 15.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52

630人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目1-1
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩4分
築年月
1986年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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茶屋ケ坂公園ハイツA棟の基本情報

茶屋ケ坂公園ハイツA棟は、1986年01月に竣工された総戸数201戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設、竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,360万～2,649万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チャヤガサカコウエンハイツエートウ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 揚羽町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒464-0019管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。自由ヶ丘駅から徒歩16分、砂田橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大垣共立銀行茶屋坂支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (320 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (552 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (695 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (900 m)
    • 名古屋銀行茶屋坂支店 (940 m)
  • 公園6件
    • 茶屋ケ坂公園 (413 m)
    • 大幸第二公園 (566 m)
    • 大幸緑道 (615 m)
    • 天満緑道 (735 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (771 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (958 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 茶屋が坂駅前店 (176 m)
    • セブンイレブン 名古屋赤坂町店 (298 m)
    • ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (430 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (699 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (759 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (901 m)
    • ローソン 東区大幸四丁目店 (973 m)
  • スーパー4件
    • コノミヤ 砂田橋店 (327 m)
    • スーパーヤマト大幸店 (492 m)
    • アピタ 千代田橋店 (538 m)
    • マックスバリュ 砂田橋店 (892 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立千種中学校 (592 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (640 m)
    • 名古屋市立砂田橋小学校 (647 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (757 m)
    • 学校法人 名古屋学院 名古屋中学校・高等学校 (891 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (913 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (946 m)
    • 国立愛知教育大学附属名古屋中学校 (988 m)
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 砂田橋会館 (630 m)
    • 千種警察署 千代田橋交番 (640 m)
    • 千種消防署 (761 m)
    • 富士見台会館 (866 m)
    • 東警察署 大幸交番 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリジム・こるくぼーど (161 m)
    • たつ歯科クリニック (163 m)
    • 茶屋ヶ坂眼科クリニック (165 m)
    • 吉田ファミリー歯科 (168 m)
    • 茶屋ヶ坂皮フ科クリニック (227 m)
    • 介護支援ステーションちくさ (286 m)
    • はちやデイサービスセンター (286 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 茶屋が坂 (300 m)
    • とみたか歯科クリニック (322 m)
    • はまうづクリニック (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千種わかすぎ保育園 (344 m)
    • 富士見の森こども園 (356 m)
    • ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (390 m)
    • 名古屋市立大幸幼稚園 (407 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (523 m)
    • 名古屋市砂田橋保育園 (532 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (686 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (810 m)
    • 天満幼稚園 (835 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,360万～2,649万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より41.9% 低い↓
愛知県の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5320位
名古屋市千種区
563棟中 455位
揚羽町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 茶屋ケ坂公園ハイツA棟の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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茶屋ケ坂公園ハイツA棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,490万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茶屋ケ坂公園ハイツA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約108㎡です。全部で343件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(343件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南東-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年7月1,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東-
2023年6月1,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、277件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,929.6万円23.9万円
4階〜6階1,960.6万円24.5万円
7階〜9階1,921.2万円24.3万円
10階〜11階1,938.4万円24.1万円
12階〜13階2,285.7万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,871.7万円26万円
3LDK/3SLDK等1,905.4万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,930万円24万円
5LDK/5SLDK等2,650万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,947.2万円24.3万円
北/北東/北西2,000万円25.2万円

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茶屋ケ坂公園ハイツA棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.9万円5LDK96.67㎡12.9万円-11〜15南
2023年4月15.5万円5LDK96.67㎡15.5万円-11〜15南
2020年11月10.3万円4LDK79.27㎡10.3万円-6〜10南
2020年10月10.3万円4LDK79.27㎡10.3万円-6〜10南
2020年9月10.3万円4LDK79.27㎡10.3万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
79.33㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.33㎡ / 南
2階10.3万〜10.8万円
79.33㎡ / 南東		10.5万〜11万円
79.33㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
79.33㎡ / -		10.3万〜10.9万円
79.33㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
79.33㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
79.33㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
73.21㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
83.23㎡ / 南
6階10.1万〜10.7万円
76.71㎡ / 南東
7階10.2万〜10.7万円
76.71㎡ / 南東		10.5万〜11.1万円
79.33㎡ / 南東
8階10.5万〜11.1万円
79.33㎡ / -		10.8万〜11.4万円
79.33㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
76.71㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
79.27㎡ / 南
10階9.7万〜10.2万円
72.07㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
79.33㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
94.7㎡ / 南東
11階10万〜10.5万円
72.07㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
79.27㎡ / 南東
12階13.6万〜14.3万円
99.87㎡ / 南東
13階

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