ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
2階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 2階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目
- 交通
- 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヒルズアゲハチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 揚羽町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。茶屋ヶ坂駅から徒歩11分、砂田橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (470 m)
- 大垣共立銀行茶屋坂支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (510 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (547 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (565 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (658 m)
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- 希望ケ丘街園 (711 m)
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- コンビニ9件
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- ファミリーマート 自由ケ丘店 (470 m)
- ファミリーマート 茶屋が坂駅前店 (529 m)
- ファミリーマート 千種汁谷店 (563 m)
- ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (716 m)
- ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (828 m)
- Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (844 m)
- 病院コンビニamanoガンセンター店 (844 m)
- スーパー5件
- アピタ 千代田橋店 (509 m)
- コノミヤ 砂田橋店 (604 m)
- マックスバリュ 自由ヶ丘店 (746 m)
- スーパーヤマト大幸店 (827 m)
- ヤマナカ 富士見台フランテ店 (852 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立富士見台小学校 (306 m)
- 名古屋市立千種台中学校 (611 m)
- 名古屋市立千代田橋小学校 (664 m)
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- 名古屋市立千種中学校 (744 m)
- 名古屋市立名古屋商業高校 (865 m)
- 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (916 m)
- 千代田橋学童保育所 (947 m)
- 名古屋市立砂田橋小学校 (999 m)
- 公共施設/機関6件
- 千種消防署 (459 m)
- 富士見台会館 (527 m)
- 千種警察署 千代田橋交番 (561 m)
- 千種警察署 富士見台交番 (723 m)
- 自由ケ丘会館 (936 m)
- 砂田橋会館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 御影歯科 (239 m)
- とみたか歯科クリニック (415 m)
- リハビリジム・こるくぼーど (433 m)
- たつ歯科クリニック (433 m)
- 藤美苑特別養護老人ホーム (435 m)
- 国家公務員共済組合連合会東海病院 (461 m)
- 自由ヶ丘医院 (476 m)
- ニチイケアセンター かすみが丘 (488 m)
- 吉田ファミリー歯科 (514 m)
- 大橋歯科 (517 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 千種わかすぎ保育園 (256 m)
- 自由ケ丘幼稚園 (395 m)
- 名古屋市汁谷保育園 (423 m)
- 希望ヶ丘保育園 (555 m)
- 名古屋市千代田橋保育園 (738 m)
- ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (746 m)
- 名古屋市立大幸幼稚園 (765 m)
- 名古屋市砂田橋保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,793万～6,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より17.7% 高い↑ 愛知県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜8,900万円です。専有面積は約73㎡〜約131㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約124㎡ (約38坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,100万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,044万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,847万円（42万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 5,460.7万円（45万円） |
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,460.7万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,675万円 | 37.4万円 |
| 2階 | 3,800.7万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 4,632.4万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 5,260.5万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,353.3万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,220万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,684.4万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,600.5万円 | 44.7万円 |
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の売却のご相談
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ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 15.0万円 | 3SLDK | 103.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3SLDK | 103.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3SLDK | 103.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.9万円 | 3SLDK | 103.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.9万円 | 3LDK | 103.86㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート･サウスコート)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17.1万円 124.87㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 80.79㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 123.53㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 91.02㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 78.1㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 124.87㎡ / - | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 131.62㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 103.86㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 94.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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