新栄シティハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、3DK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 3DK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 114件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12.2万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 6階, 3DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-37
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新栄シティハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンサカエシティハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 葵1丁目27-37 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒460-0006 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区葵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩9分、車道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東海地区信用金庫協会 (52 m)
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (139 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (241 m)
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- 公園8件
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- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (212 m)
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- セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (242 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (277 m)
- ファミリーマート 新栄二丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 広小路葵店 (367 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (402 m)
- スーパー7件
- バロー 車道店 (343 m)
- バロー 新栄店 (735 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (862 m)
- イオンタウン千種 (950 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (950 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (950 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立名古屋文化短期大学 (236 m)
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- 愛知美容専門学校 (281 m)
- 布池外語専門学校 (301 m)
- 名古屋市立葵小学校 (343 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋文化短期大学図書館 (252 m)
- 東生涯学習センター (347 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (378 m)
- 中警察署 新栄交番 (456 m)
- 愛知大学車道図書館 (638 m)
- 千種年金相談サービスセンター (668 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (690 m)
- 東桜コミュニティセンター (730 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (744 m)
- 千種警察署 千石交番 (763 m)
- 病院/医療10件
- 葵町クリニック (62 m)
- 中国整体気功センター (69 m)
- 丹羽歯科医院 (74 m)
- 瑞祥デンタルクリニック (98 m)
- はるかクリニック (106 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (175 m)
- 葵デンタルデザインオフィス (180 m)
- 雲竜フレックス歯科 (181 m)
- 岡本歯科診療所 (181 m)
- 飯田レディースクリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー名古屋千種園 (556 m)
- 衆善会夜間保育園 (560 m)
- 衆善会保育園 (560 m)
- 東桜幼稚園 (674 m)
- 明星幼稚園 (770 m)
- ウィズブック保育室千種 (797 m)
- スター保育園 (812 m)
- あおいこども園 (929 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (950 m)
- きりかぶ保育室 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新栄シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新栄シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,063万~1,774万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より45.3% 低い↓ 愛知県の平均より19.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
新栄シティハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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新栄シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新栄シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して+37.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新栄シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,746.5万円 | 25.2万円 |
4階〜5階 | 1,667.6万円 | 22.6万円 |
6階〜7階 | 1,594.1万円 | 25.3万円 |
8階〜9階 | 1,711万円 | 26.1万円 |
10階〜11階 | 1,638.3万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,192.9万円 | 26.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,704.4万円 | 26.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,560.2万円 | 22.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,007.5万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,778.8万円 | 23.8万円 |
西 | 1,727.7万円 | 27.1万円 |
北/北東/北西 | 1,630万円 | 29.5万円 |
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新栄シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.99㎡ | - | 3.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.99㎡ | - | 3.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 12.2万円 | 2LDK | 52.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.99㎡ | - | 3.0万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.99㎡ | - | 3.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新栄シティハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 9.2万〜9.7万円 74.99㎡ / - | 9.5万〜10万円 75.55㎡ / 南 | ||
4階 | 9.4万〜9.9万円 74.24㎡ / 南 | |||
5階 | 9.1万〜9.5万円 71.18㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 74.99㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.55㎡ / 南 | |
6階 | 10万〜10.5万円 74.24㎡ / 南 | |||
7階 | 6.9万〜7.3万円 55.32㎡ / - | |||
8階 | 7.3万〜7.6万円 57.77㎡ / - | 7万〜7.3万円 55.32㎡ / - | ||
9階 | 10.4万〜10.9万円 84.18㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 83.13㎡ / 西 | ||
10階 | 9.6万〜10.1万円 75.55㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 83.13㎡ / 西 | ||
11階 | 9.6万〜10.1万円 74.99㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 83.13㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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