GAタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
12階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 12階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 12階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GAタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエータワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山1丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩9分、上前津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (308 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (311 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (332 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (350 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (400 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (452 m)
- ローソン 東別院店 (457 m)
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- 国際製菓技術専門学校 (320 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (333 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鶴舞年金事務所 (671 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (694 m)
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- 病院/医療10件
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- きとう整骨院 (143 m)
- あんあん居宅介護支援事業所 (149 m)
- スズマサ接骨院 (176 m)
- クリニックイマイ (202 m)
- 金山メンタルクリニック (205 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (319 m)
- イソベ歯科 (341 m)
- 大久保歯科医院 (351 m)
- 金山美容クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ぶどうの樹保育園 (232 m)
- かわらまち夜間保育園 (336 m)
- 認定こども園正木幼児園 (354 m)
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- 名古屋市中保育園 (400 m)
- 松原幼児園 (452 m)
- ぽっぽ第一保育園 (454 m)
- 西別院幼稚園 (901 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GAタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GAタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,840万～8,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より33.5% 高い↑ 愛知県の平均より97.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GAタワーの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GAタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GAタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜9,400万円です。専有面積は約57㎡〜約125㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GAタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,325.9万円 | 47.1万円 |
| 6階〜10階 | 3,848万円 | 53.3万円 |
| 11階〜15階 | 4,049.1万円 | 52.3万円 |
| 16階〜20階 | 6,965万円 | 58.4万円 |
| 21階〜24階 | 5,001.7万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,905.3万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,844.3万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,115.8万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,940.4万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,219.6万円 | 55万円 |
| 東 | 3,390万円 | 46.9万円 |
| 西 | 4,212.7万円 | 56.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,636.7万円 | 49.1万円 |
GAタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GAタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 23.5万円 | 3LDK | 90.38㎡ | 47.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 90.38㎡ | 47.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 15.1万円 | 3LDK | 76.71㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 15.1万円 | 3LDK | 76.71㎡ | - | 15.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 15.1万円 | 3LDK | 76.7㎡ | - | 15.1万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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