伊勢山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伊勢山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イセヤマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山1丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩6分、アクセス良好です。金山駅から徒歩8分、尾頭橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (450 m)
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- ファミリーマート 金山一丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (447 m)
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- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (498 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (524 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (543 m)
- スーパー3件
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- げんきっこくらぶ学童保育所 (297 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (437 m)
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- 名古屋市立平和小学校 (479 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (497 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中消防署橘出張所 (441 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- お東幼稚園 (390 m)
- ぶどうの樹保育園 (417 m)
- ぽっぽ第一保育園 (449 m)
- 松原幼児園 (484 m)
- 名古屋市中保育園 (582 m)
- 西別院幼稚園 (892 m)
- 金山保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊勢山ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊勢山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～2,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より21.5% 低い↓ 愛知県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊勢山ハイツの相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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伊勢山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊勢山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,090万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋61.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋115.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊勢山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,160万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 1,690万円 | 29.3万円 |
| 5階 | 1,674.1万円 | 31.1万円 |
| 6階 | 1,803.2万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,690.2万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.6万円 | 33.4万円 |
伊勢山ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伊勢山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 70.23㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊勢山ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 70.0㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 70.23㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 70.23㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 70.23㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 57.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 53.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 50.92㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 50.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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