日神デュオステージ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込3丁目37-9
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージオオモリ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込3丁目37-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩20分、平和島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南馬込店 (281 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (399 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (506 m)
- ミニストップ 大田中央店 (532 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (560 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (565 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (636 m)
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- まいばすけっと 大森北4丁目店 (510 m)
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- まいばすけっと 南馬込店 (809 m)
- 東武ストア大森店 (861 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 新井宿児童館 (315 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (505 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (505 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大森みのり幼稚園 (369 m)
- 明善幼稚園 (451 m)
- 大森双葉幼稚園 (487 m)
- 大田区立入新井保育園 (521 m)
- 山王保育園 (572 m)
- さくら中央保育園 (575 m)
- にじいろ保育園南馬込 (591 m)
- 青い保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,606万～3,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.2% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ大森の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,280万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.41％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,493.8万円 | 78.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,466.3万円 | 67.1万円 |
| 5階 | 2,418.7万円 | 75.2万円 |
| 6階 | 2,620万円 | 92万円 |
| 7階 | 1,830.8万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,730.3万円 | 82.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,363.7万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,130.6万円 | 80.4万円 |
| 東 | 2,609.5万円 | 66.1万円 |
日神デュオステージ大森の売却のご相談
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日神デュオステージ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.97㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.97㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.7万円 | 1K | 20.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.7万円 | 1K | 20.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.7万円 | 1K | 20.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 30.1㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 40.09㎡ / 東 |
| 3階 | 14万〜14.8万円 40.09㎡ / 東 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 30.1㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 30.1㎡ / 南 |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 30.1㎡ / 南 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 20.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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