中央マンションビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.66
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区錦3丁目13-5
- 交通
- 名古屋市営東山線「栄駅」徒歩4分
- 築年月
- 1965年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中央マンションビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウオウマンションビル | 管理会社 | 中央地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 錦3丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1965年1月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区錦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の栄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。久屋大通駅から徒歩5分、栄町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート錦大津通店内出張所(ATM) (162 m)
- サークルK栄瓦通 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 名古屋銀行本店営業部 (169 m)
- サークルK栄五丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- JA愛知信連本店 (190 m)
- 愛知信用金庫本店 (205 m)
- 三菱UFJ銀行大津町支店 (222 m)
- SMBC信託銀行 名古屋支店 (228 m)
- 北陸銀行名古屋支店 (246 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 栄出張所 無人ATM (263 m)
- 公園10件
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- 久屋大通公園 (575 m)
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 錦3丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 名古屋錦3丁目店 (135 m)
- ローソン 錦袋町通店 (138 m)
- デイリーヤマザキ 錦三錦通店 (155 m)
- ファミリーマート 錦大津通店 (159 m)
- デイリーヤマザキ 錦伊勢町店 (175 m)
- デイリーヤマザキ 錦七間町店 (181 m)
- ローソン 錦七間町通店 (204 m)
- セブンイレブン 名古屋錦3大津通東店 (207 m)
- スーパー5件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (433 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (485 m)
- 北野エース ラシック店 (488 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (511 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋YWCA(公益財団法人) (600 m)
- 東亜和裁 (600 m)
- 愛知県電気技術専門学院 (629 m)
- ミス・パリエステティック専門学校名古屋校 (659 m)
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (189 m)
- 中部管区行政評価局 くらしの行政・法律相談所 (247 m)
- デジタル編集協議会ひなぎく (268 m)
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- 労災サポートセンター(一般財団法人)中部労災年金支援センター (340 m)
- 愛知県土地開発公社 (341 m)
- 愛知県住宅供給公社 総務課 (341 m)
- 環境省中部環境パートナーシップオフィス (400 m)
- 在名古屋カナダ領事館 (426 m)
- あいちマザーズハローワーク (488 m)
- 病院/医療10件
- ごとう歯科医院 (71 m)
- 田中皮膚科クリニック (73 m)
- 吉岡耳鼻咽喉科 (77 m)
- 一壺歯科医院 (130 m)
- フォレスト矯正歯科クリニック (136 m)
- 錦デンタルクリニック (137 m)
- 高須クリニック 栄院 (166 m)
- ウエムラ歯科医院 (166 m)
- 石垣歯科 (172 m)
- サラ美容外科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うさぎランド (249 m)
- 託児るーむるんば (365 m)
- アップル園久屋 (388 m)
- E-スカイ幼児園 (542 m)
- マミーメイト (552 m)
- 栄保育園 (623 m)
- 栄夜間保育園 (623 m)
- 名古屋教会幼稚園 (703 m)
- トットメイト (755 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中央マンションビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中央マンションビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 657万～1,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より43.2% 低い↓ 愛知県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中央マンションビルの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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中央マンションビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中央マンションビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,298万円です。専有面積は約31㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2019年2月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中央マンションビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 24.9万円 |
| 3階〜6階 | 803.3万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 921.6万円 | 19.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,062.3万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 365万円 | 9.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,055.7万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,023.2万円 | 14万円 |
中央マンションビルの売却のご相談
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中央マンションビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 45.26㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.3万円 | 2LDK | 48.19㎡ | 20.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 45.26㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 48.19㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 45.26㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中央マンションビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 48.19㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 48.19㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 48.19㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 31.28㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 48.19㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 74.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 45.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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