パレステージ南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,440万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,440万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目28-4
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージミナミマゴメ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目28-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩20分、池上駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (262 m)
- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南馬込五丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (462 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (519 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (561 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (766 m)
- スーパー8件
- スーパーキタムラ (380 m)
- 文化堂西馬込店 (427 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (508 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (533 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (782 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (866 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (868 m)
- サミットストア 大田中央店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 梅田おおたっ子ひろば (122 m)
- 大田区立梅田小学校 (156 m)
- 南馬込四丁目児童館 (402 m)
- 大田区立馬込中学校 (540 m)
- 大田区立大森第四中学校 (582 m)
- 大田区立大森第三中学校 (688 m)
- 大田区教育センター (711 m)
- 大田区立池上小学校 (753 m)
- 南馬込児童館 (773 m)
- 大田区立大森第十中学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ馬込 (402 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (475 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (496 m)
- 池上警察署 市野倉交番 (607 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (689 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (843 m)
- 水道局馬込給水場 (844 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (874 m)
- 大森消防署馬込出張所 (901 m)
- 池上特別出張所 (906 m)
- 病院/医療10件
- 久保山医院 (79 m)
- デイサービスひとわ (211 m)
- 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (225 m)
- 正林医院 (264 m)
- ヨシダ歯科 (267 m)
- 藤井内科クリニック (295 m)
- 白井歯科医院 (328 m)
- さい整形外科 (337 m)
- さくら並木接骨鍼灸院 (351 m)
- 桜並木塚本歯科医院 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育園 (279 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (397 m)
- 南馬込保育園 (411 m)
- 桐里保育園 (419 m)
- にじいろ保育園南馬込 (536 m)
- にじいろ保育園西馬込 (540 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (601 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (620 m)
- ケンパ西馬込 (621 m)
- さくら中央保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,606万～8,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ南馬込の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,890万円です。専有面積は約47㎡〜約114㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 7,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,957.2万円 | 66.1万円 |
| 3階 | 5,237.3万円 | 69.3万円 |
| 4階 | 4,848.9万円 | 65.7万円 |
| 5階 | 5,510万円 | 69.9万円 |
| 6階 | 7,426.5万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,530.6万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,868.2万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,310万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,964.9万円 | 69.8万円 |
| 東 | 3,940万円 | 65.9万円 |
| 西 | 3,230万円 | 65.2万円 |
パレステージ南馬込の売却のご相談
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パレステージ南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 19.8万円 | 2SLDK | 66.99㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 19.8万円 | 2SLDK | 66.99㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 47.4㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ南馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 55.41㎡ / - | 14.3万〜15万円 55.41㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 79.98㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 47.4㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 55.41㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 82.83㎡ / 南 |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 47.4㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 81.95㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 81.95㎡ / 南 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 47.4㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 75.48㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 77.76㎡ / 南 |
| 5階 | 23.3万〜24.4万円 81.95㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 77.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 66.99㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 114.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
