ヴェルト西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目28-13
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルト西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトニシマゴメ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目28-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジーゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。池上駅から徒歩20分、馬込駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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- 公園10件
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- ローソン 南馬込五丁目店 (434 m)
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- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (565 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (627 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (762 m)
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- まいばすけっと 西馬込駅前店 (553 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (594 m)
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- まいばすけっと 仲池上店 (843 m)
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- サミットストア 大田中央店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- ライフコミュニティ西馬込 (500 m)
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- 池上特別出張所 (857 m)
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- 病院/医療10件
- 久保山医院 (71 m)
- デイサービスひとわ (165 m)
- ヨシダ歯科 (203 m)
- 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (249 m)
- 藤井内科クリニック (314 m)
- 正林医院 (337 m)
- グランダ西馬込 (376 m)
- 白井歯科医院 (390 m)
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- 子供の部屋保育園 (277 m)
- 桐里保育園 (361 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (412 m)
- 南馬込保育園 (484 m)
- にじいろ保育園西馬込 (547 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (601 m)
- にじいろ保育園南馬込 (603 m)
- 池上どろんこ保育園 (610 m)
- めぐみ幼稚園 (633 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト西馬込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルト西馬込の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,780万円です。専有面積は約21㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2018年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.45％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト西馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 84.1万円 |
| 2階 | 1,817.5万円 | 85.5万円 |
| 3階 | 1,600万円 | 75.3万円 |
| 4階 | 1,765万円 | 83万円 |
| 5階 | 1,518.2万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,593.6万円 | 74.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,587.6万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680.6万円 | 79.1万円 |
| 東 | 1,673.6万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,476.8万円 | 68.9万円 |
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ヴェルト西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | 1K | 21.18㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 1K | 21.18㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 21.18㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト西馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 21.18㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 21.18㎡ / 北 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.18㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.18㎡ / - |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 21.54㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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