シャルム東別院
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 11.3万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区古渡町11-30
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルム東別院の基本情報
建物・設備
名称 | シャルムヒガシベツイン | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 古渡町11-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒460-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区古渡町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩7分、アクセス良好です。金山駅から徒歩11分、山王駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (386 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (535 m)
- 中京銀行 東別院支店 (577 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (586 m)
- サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 公園10件
- 伊勢山西部児童遊園 (79 m)
- 下茶屋街園 (133 m)
- 梅川町北部児童遊園 (509 m)
- 葉場公園 (515 m)
- 古渡橋街園 (541 m)
- 松重橋街園 (635 m)
- 沢の井児童遊園 (692 m)
- 門前町児童遊園 (700 m)
- 飴屋町児童遊園 (755 m)
- 松重閘門公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 古渡町店 (203 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (387 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (438 m)
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (534 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (546 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (562 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (581 m)
- スーパー5件
- ヤマナカ 松原店 (501 m)
- イオン 金山店 (647 m)
- アミカ大須店 (867 m)
- アジアンフードストア (958 m)
- フードショップイトウ (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立正木小学校 (182 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (248 m)
- 国際製菓技術専門学校 (346 m)
- あいちビジネス専門学校 (361 m)
- 名古屋市立松原小学校 (403 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (433 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (471 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (539 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (565 m)
- 名古屋市立平和小学校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (256 m)
- 中消防署橘出張所 (374 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (482 m)
- 橘コミュニティセンター (537 m)
- 中警察署 橘交番 (604 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (627 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (635 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (785 m)
- 鶴舞年金事務所 (806 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (839 m)
- 病院/医療10件
- 大久保歯科医院 (79 m)
- 正木皮フ科クリニック (139 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (181 m)
- 山崎歯科医院 (220 m)
- 岸内科 (269 m)
- 稲見眼科 (279 m)
- 伊勢山歯科 (283 m)
- 久野歯科医院 (360 m)
- きとう整骨院 (360 m)
- 金山メンタルクリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園正木幼児園 (290 m)
- お東幼稚園 (307 m)
- 松原幼児園 (394 m)
- かわらまち夜間保育園 (435 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (448 m)
- ぶどうの樹保育園 (459 m)
- ぽっぽ第一保育園 (584 m)
- 名古屋市中保育園 (611 m)
- 西別院幼稚園 (770 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム東別院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム東別院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,902万~2,409万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より13.6% 低い↓ 愛知県の平均より27.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム東別院の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム東別院の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム東別院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して+37.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シャルム東別院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,330万円 | 38.8万円 |
4階〜6階 | 2,488.6万円 | 35.7万円 |
7階〜9階 | 2,412万円 | 34.6万円 |
10階〜11階 | 2,375.9万円 | 36.8万円 |
12階〜13階 | 2,350万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,395.2万円 | 40.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,457.6万円 | 37.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,266万円 | 31.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,262.7万円 | 37.8万円 |
東 | 2,418万円 | 36.4万円 |
シャルム東別院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム東別院の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム東別院の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 8.3万〜8.7万円 59.78㎡ / - | |||
3階 | 8.2万〜8.6万円 59.78㎡ / 東 | |||
4階 | 8.2万〜8.6万円 59.78㎡ / 東 | |||
5階 | 8.5万〜8.9万円 59.78㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 71.31㎡ / 東 | ||
6階 | 8.5万〜8.9万円 59.78㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 71.16㎡ / 東 | ||
7階 | 10.2万〜10.7万円 71.16㎡ / - | |||
8階 | 10万〜10.5万円 71.16㎡ / 東 | |||
9階 | 8.4万〜8.8万円 59.78㎡ / 東 | |||
10階 | 10.1万〜10.6万円 71.16㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 71.31㎡ / 東 | ||
11階 | 8.5万〜8.9万円 59.78㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 59.78㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 71.16㎡ / 東 | |
12階 | 8.5万〜9万円 59.78㎡ / 東 | |||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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